Решение № 2-3547/2017 2-3547/2017~М-2951/2017 М-2951/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-3547/2017

Дело № 2-3547/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года

Свердловский районный суд г.Костромы в составе председательствующего Кучиной Е.А., при секретаре Вагиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником данной квартиры, ответчик зарегистрирован, но не проживает по указанному адресу с <дата>, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, проживает со своей семьей в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, адвокат Григорьева И.В, действующая по доверенности, на удовлетворении заявленного иска настаивала, утверждая, что ответчик, являющийся отцом ее доверительницы, добровольно выехал из жилого помещения с вещами в <дата>, не несет бремя содержания квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, препятствия к вселению ему не чинились. Формальная регистрация ответчика в квартире не позволяет собственнику в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом, увеличивает расходы по коммунальным платежам.

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений на иск не представил.

Дело судом рассмотрено в отсутствие ответчика в заочном производстве, с согласия представителя истца.

Выслушав адвоката Григорьеву И.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора приватизации жилищного фонда от <дата>, договора дарения доли квартиры от <дата>, истец ФИО2, является собственником квартиры общей площадью ... расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись о регистрации №.

В указанной квартире зарегистрирована истица и ее отец, ФИО3, ответчик по делу, с <дата>.

Обращаясь в суд с заявленным иском, ФИО2 указала, что семейные отношения с ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется, ответчик добровольно выбыл из квартиры с вещами на постоянное место жительства в <адрес>.

Указанные обстоятельства подтвердила опрошенная судом свидетель ФИО4 и ответчик, по правилам ст.56 ГПК РФ, их не опроверг.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения

Так как в ходе рассмотрения дела в суде установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в спорной квартире с 2014 года, обязательства по оплате и содержанию жилого помещения не выполняет, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО12, <дата> года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО13 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца с момента изготовления в окончательном виде в Костромской областной суд через суд вынесший решение.

Судья: