Решение № 2-757/2018 2-757/2018~М-637/2018 М-637/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-757/2018

Дело № 2-757/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Савченко А.С.,

при секретаре - Кащей Н.В.,

с участием: представителя истца - ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО5 к Администрации Братского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» в городе Красноперекопск,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к Администрации Братского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» в городе Красноперекопск.

Свои требования мотивируя тем, что в 1995 году ФИО1, работая в совхозе «Орловское» Братского сельского совета <адрес>, получила для проживания двухкомнатную квартиру, общей площадью 62,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Летом 1996 года истцы приватизировали указанную квартиру в равных долях по 1/3 части квартиры каждому, после приватизации, ФИО1 обратилась в БТИ <адрес> с целью оформления права собственности на квартиру и получения правоустанавливающих документов на неё.

ДД.ММ.ГГГГ Джанкойским БТИ было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за истцами в равных долях по 1/3 части квартиры каждому, о чем была внесена запись в регистрационную книгу Джанкойского БТИ №, что подтверждается отметкой с печатью БТИ на обратной стороне свидетельства о праве собственности на указанную квартиру, также, ФИО1 получила технический паспорт на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила кадастровый паспорт на спорную квартиру за номером 90-02/2016-417879, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК с целью оформления регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру, но уведомлением Госкомрегистра по РК регистрация квартиры приостановлена, в связи с тем, что сведения о регистрации прав на указанную квартиру за истцами отсутствуют, согласно предоставленным ГУП РК «Крым БТИ» сведений.

При обращении в БТИ по г.Красноперекопску ФИО1 было разъяснено, что в книге № Джанкойского БТИ, которая была передана в БТИ по городу Красноперекопску, отсутствует запись о регистрации права собственности спорной квартиры и было рекомендовано обратиться в суд.

В связи с чем, истцы были вынуждены обратится в суд с указанным иском и просят признать за ними право собственности на указанную квартиру в равных долях по 1/3 доли квартиры за каждым.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала заявленные требования истца в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО5 не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации Братского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом, предоставили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» в городе Красноперекопск, судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с иском согласны.

Суд, считает необходимым на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело по указанному иску без участия представителя ответчика по делу и представителей третьих лиц, на основании материалов, которые имеются в деле.

Заслушав представителя истца ФИО1 - ФИО2 - исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Конституцией РФ предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы. При осуществлении правосудия, судьи независимы и подчиняются только Конституции Российской Федерации и федеральному закону.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, Красно-перекопского района <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: РК, Красноперекопский р-он, <адрес> (л.д.6), которая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО11 (л.д.13).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: РК, <адрес> (л.д.7).

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (л.д.8), ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО12 (л.д.14).

ФИО3 является дочерью ФИО4 и ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении Серия II КГ № (л.д.11).

ФИО7 является дочерью ФИО4 и ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении Серия II КГ № (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ Совхозом «Орловский» выдано свидетельство о праве собственности на жилье, на основании которого ФИО8, и членам ее семьи ФИО9, ФИО3 принадлежит на праве частной собственности в равных долях, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в данном свидетельстве указано, что право долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано Джанкойским БТИ и записано в регистрационную книгу за № (л.д.15).

Согласно технического паспорта на <адрес>, в жилом <адрес>, общая площадь квартиры составляет 62,1 кв.м. (л.д.16), кадастровый номер данной <адрес>:06:010101:265 (л.д.17).

Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №, государственная регистрация <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, приостановлена поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, согласно сведений филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, сведения о регистрации прав за ФИО8, ФИО9, ФИО3 – отсутствуют (л.д.18-19).

Согласно справке выданной Администрацией Братского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ за исх.№.01-26/830, <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, на балансе администрации не состоит (л.д.20).

Основополагающие принципы осуществления правомочностей собственника сформулированы в статье 1 Первого Протокола к Конвенции о защите прав человека и основополагающих свобод (Рим, 04.11.1950г.), который ратифицирован Российской Федерацией Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 54-ФЗ и Протокол вступил в силу для Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ и является составляющей ее правовой системы в соответствии с требованиями статьи 15 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 8 Федерального закона № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь, до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, данных в п.п.58,59,60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 17 вышеуказанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в числе прочего договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

В то же время, необходимо принять во внимание, что в соответствии с ч. 8 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ

При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

Исходя из бремени доказывания, суд приходит к выводу, что истцами факт принадлежности спорной квартиры ими подтвержден.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая указанные нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности за истцами по делу на указанную выше квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 432, 558 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО5 к Администрации Братского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» в городе Красноперекопск, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Красно-перекопского района <адрес>, право собственности на 1/3 долю <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/3 долю <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/3 долю <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, путем подачи апелляционной жалобы, через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу через месяц, если не будет обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если не будет отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела апелляционным судом.

Судья: А.С. Савченко

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 24.09.2018 года.