Решение № 2-2533/2017 2-2533/2017 ~ М-2200/2017 М-2200/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-2533/2017

К делу № 2-2533/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 10 ноября 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Потозян И.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности,

третьего лица - кадастрового инженера ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит:

1) признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой;

2) установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером А, и считать границы согласованными; земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером А, и считать границы согласованными;

3) указать, что решение суда является основанием для внесения Темрюкским отделом УФСГР КК по <адрес> изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без согласования и заявления ФИО5, по заявлению ФИО1, либо её представителя по доверенности.

Свои требования истица обосновала тем, что она является собственником земельного участка площадью 1880 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Принадлежащий ей на праве собственности земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, который принадлежит ответчику на праве собственности.

В 2016 году, с целью уточнения местоположения границ принадлежащего ей земельного участка, истица совместно с ответчиком обратились к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана. В процессе выполнения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, которая заключается в следующем: выявлено взаимное наложение контуров земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, по части границы н8-н9 на 0,49м.

Ответчиком ФИО6 согласовано местоположение границ земельных участков, что подтверждается актами согласования местоположения границы земельных участков, которые подписаны ей лично.

Однако ответчик отказывается подать заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в кадастровую палату.

По фактическим границам (по забору) спор между истицей и ответчиком отсутствует.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документа направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 3. ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, предъявленный иск поддержала, заявленные требования просила удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.

Ответчик ФИО5 направила в суд заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены.

Третье лицо кадастровый инженер А в судебном заседании полагался на усмотрение суда, просил принять законное и обоснованное решение.

Представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, в адресованных суду заявлениях просят рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителей третьих лиц и принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования, заявленные ФИО1, подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждается исследованными в судебном заседании надлежащими письменными доказательствами и на основании ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером А, и считать границы согласованными

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером А, и считать границы согласованными.

Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без согласования и заявления ФИО5, по заявлению ФИО4, либо её представителя по доверенности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко