Решение № 2-113/2018 2-113/2018 ~ М-32/2018 М-32/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-113/2018

Дело № 2-113/2018
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 22 февраля 2018 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой В.Б.,

при секретаре Михотиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Ларисы Георгиевны к Администрации Бессоновского района Пензенской области и администрации Степановского сельского совета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева Л.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2107 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование своих требований указала на следующие обстоятельства:

Согласно постановлению Главы администрации Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № 57 от 29.11.2005 года ей предоставлен земельный участок площадью 2000 кв.м. в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. 29 ноября 2005 года между ней и администрацией Степановского сельсовета был заключен договор купли-продажи данного земельного участка, \по условиям которого она уплатила за земельный участок 800 руб. В договоре купли-продажи земельного участка указано, что земельный участок имеет кадастровый номер №. Согласно плану, выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Бессоновского района установлены границы земельного участка, фактическая площадь земельного участка установлена и составляет 2107 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. В декабре 2017 года она обратилась в Бессоновский районный отдел Управления Росреестра по Пензенской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако государственная регистрация земельного участка приостановлена в связи с тем, что в договоре купли-продажи земельного участка от 29.11.2005 года указан кадастровый номер №. По сведениям Росреестра земельный участок с таким кадастровым номером расположен по адресу: <адрес> и зарегистрирован за иным гражданином.

Определением Бессоновского районного суда Пензенской области от 29 января 2018 года к участию в деле привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в лице Бессоновского районного отдела.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что земельный участок она купила в 2005 г., ранее им пользовались П., в собственность не оформляли. Потом данный участок они в силу возраста бросили. Земельный участок расположен в <адрес>, постоянно по одному и тому адресу: <адрес>. В 2006 г. она делала межевание земельного участка. В связи с межеванием и постановкой его на кадастровый учет ему присвоен кадастровый номер № с указанием юридического адреса <адрес>. На земельном участке у нее располагался дом. Земельного участка по <адрес> в ее пользовании никогда не было, он расположен в другом месте. Считает, что при оформлении купли-продажи земельного участка был ошибочно указан кадастровый номер другого участка, на который она не претендует.

Представитель ответчика Администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. От главы Администрации поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение просят принять на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. От главы администрации поступило заявление о признании иска.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Пензенской области в лице Бессоновского отдела в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. От представителя по доверенности поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления с принятием решения на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО1, изучив представленные документы и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска представителем ответчика - администрации Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, поскольку это не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В силу ст.9 ч.2, ст.35 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании с достоверностью установлено, что постановление Главы администрации Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области №57 от 29 ноября 2005 года ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 2000 кв.м. в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

В постановлении указано, что ФИО1 обязана выполнить работы по межеванию, поставить земельный участок на кадастровый учет и заключить договор купли-продажи земельного участка (л.д.11).

29 ноября 2005 года между ФИО1 и администрацией Степановского сельсовета был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9).

Вместе с тем, судом с достоверностью установлено, что по адресу <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером №.

Как усматривается из публичной кадастровой карты, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 2 107 кв.м. (л.д.12).

Согласно кадастровому плану земельного участка от 22.12.2006 года, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д.7-8).

В декабре 2017 года ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Пензенской области в Бессоновский отдел с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако из уведомления от 15.12.2017 года следует, что государственная регистрация земельного участка приостановлена в связи с тем, что в договоре купли-продажи земельного участка от 29.11.2005 года указан кадастровый номер №. Приостановление государственной регистрации права собственности истца на земельный участок, нарушает право собственности истца, которое у него возникло на основании договоров купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что на предоставленном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> ФИО1 был построен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 19.10.2007 г. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что принадлежащий истцу на праве собственности и приобретенный по договору купли-продажи земельный участок располагается по адресу <адрес> и его кадастровый номер №. Указание в кадастровой паспорте на данный участок, что предыдущим номером данного участка был номер № является ошибочным. Ошибка была допущена при оформлении договора купли-продажи.

Вины ФИО1 в том, что в договоре купли-продажи ошибочно указан кадастровый номер земельного участка №, нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2107 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение одного месяца через Бессоновский районный суд Пензенской области.

Судья В.Б. Дементьева