Решение № 2-3229/2023 2-530/2024 2-530/2024(2-3229/2023;)~М-2110/2023 М-2110/2023 от 2 мая 2024 г. по делу № 2-3229/2023

Дело № 2-530/2024 (2-3229/2023;

УИД 32RS0001-01-2023-002969-54

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2024 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Потаповой С.А.

при секретаре Улановской М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «АйсЭль» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АйсЭль» обратилось в Бежицкий районный суд г. Брянска с указанным иском, ссылаясь на то, что является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> являются ответчики, которые систематически не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 32746,53 руб. перед ООО «Светал». ООО «Светал» изменило наименование на ООО «УК «АйсЭль».

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, однако определением мирового судьи судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ истец с учетом исковых требований просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги в размере 32746,53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ руб. в размере 30058 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2085 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО4 и ФИО2, а также привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО3, сособственник квартиры в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представители привлеченного к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО РИРЦ по Брянской области, будучи надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут бремя содержания данного помещения и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, как определено ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В свою очередь, положениями ч.2 ст. 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги: за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Отсутствие письменного договора, заключенного между сторонами, не освобождает нанимателя жилого помещения от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией дома, оплаты предоставленных коммунальных услуг. Обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг (ст.678 ГК РФ).

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления общим имуществом многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Светал» осуществляло полномочия по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес>, оказывая услуги по содержанию и ремонту, а также коммунальные услуги.

ООО «Управляющая компания «Светал» изменило наименование на ООО «УК «Светал».

Согласно адресным справкам в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО3, которые являются по данным Единого государственного реестра недвижимости является собственниками вышеуказанного жилого помещения.

С положений ст. 21 ГК РФ, сведений о возрасте ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой в спорный период было 14-15 лет, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещение и коммунальные услуги подлежала исполнению её родителями - ФИО1, ФИО5

Как следует из расчетов истца, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги в размере 32746,53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ руб. в размере 30058 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2085 руб.

Судом принимается расчет задолженности, представленный истцом, документально ответчиками он не оспорен, доказательств иного размера задолженности суду не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № 66 Бежицкого судебного района г. Брянска от 17.04.2023 судебный приказ о взыскании указанной выше задолженности отменен ввиду возражений от ФИО1

Определяя подлежащую взысканию с каждого соответчика сумму, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги в размере 32746,53 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.

Согласно расчетам истца размер пени за период пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ руб. в размере 30058 руб. Расчеты пени суд признает правильным, выполненным в соответствии требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом уплачена госпошлина в сумме 358 руб. по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 928 руб. по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 799 руб. согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ при подаче заявления о выдаче судебного приказа, то есть всего на общую сумму 2085 руб.

В пользу истца с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в сумме 2085 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «АйсЭль» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и расходов по уплате госпошлины - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «АйсЭль<данные изъяты> задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги в размере 32746,53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ руб. в размере 30058 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2085 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «АйсЭль» – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

.
Председательствующий судья С.А. Потапова

Решение принято в окончательной форме - 14.05.2024

Председательствующий судья С.А. Потапова