Решение № 2-435/2020 2-435/2020~М-256/2020 М-256/2020 от 6 мая 2020 г. по делу № 2-435/2020

Дело № 2-435/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2020 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Маркиной Н.А.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру и встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

установил:

26 мая 1993 г. между АО «Птицеводческое» и ФИО2 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек, по которому последняя приобрела в собственность квартиру общей площадью 28,31 кв.м., в том числе жилой 15,74 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с учетом количества членов семьи - три человека, без определения долей.

27 ноября 1997 г. умер ФИО4.

Наследником по закону на имущество ФИО4 являются его супруга – ФИО2(1/4 доля) и сын - ФИО3(3/4 доли).

Дело инициировано иском ФИО2, которая, уточнив требования, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации и в порядке наследования на 5/12 доли на квартиру площадью 28,3 кв.м., расположенную по адресу: Белгородская <адрес>, и встречным иском ФИО3, который просил признать за ним право собственности в порядке приватизации и в порядке наследования на 7/12 доли на квартиру площадью 28,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, указав на необходимость привести договор приватизации в соответствии с нормами закона для приобретения права собственности и права на наследство.

В судебное заседание истица (ответчица по встречному иску) и ее представитель не явились, в заявлениях требования поддержали, с встречным исковыми требованиями согласились.

Ответчик (истец по встречному иску) в заявлении с требованиями ФИО2 согласился, свои встречные требования поддержал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования сторон обоснованными.

Установлено, что ФИО2, её супруг - ФИО4 и сын -ФИО3 стали собственниками приватизированной квартиры №, общей площадью 28,31 кв.м., по адресу: <адрес>, с учетом количества членов семьи - три человека, без определения долей, что следует из свидетельства о заключении брака (л.д. 4), свидетельства о рождении (л.д. 5), договора на передачу на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек (л.д. 6-7).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из договора на передачу на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек (л.д. 6-7) следует, что договор был зарегистрирован надлежащим образом в БТИ, с учетом количества членов семьи три человека, т.е. все члены семьи выразили согласие на приобретение в собственность квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 28,3 кв.м., поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>, что следует из справочной информации по объектам недвижимости с официального сайта Росреестра (л.д. 8).

Вторая сторона по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г.Валуек «Продавец»- АОЗТ «Птицеводческое» ликвидировано по решению суда, что следует из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.9-10).

В силу ст. 3.1 ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» - в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить за ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

27 ноября 1997 г. умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 3).

Единственными наследниками, вступившими в управление наследственным имуществом ФИО4, являются: супруга - ФИО2 на 1/4 долю и сын - ФИО3 на 3/4 доли, что следует из свидетельства о заключении брака (л.д. 4), свидетельства о рождении (л.д. 5), сообщений нотариусов Валуйского нотариального округа по запросу суда, сообщения нотариуса Валуйского нотариального округа ФИО1 от 3 апреля 2020 г. на запрос суда.

Исходя из представленных доказательств, требований закона, суд приходит к выводу, что доли наследодателя, ФИО2, ФИО3 на приватизированную квартиру признаются равными по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, доля ФИО4 входит в состав наследства и у наследников возникает право пропорционально долям, принятым в наследственном имуществе ФИО4, супругой - ФИО2 (1/4 доли по праву наследования) и сыном - ФИО3 (3/4 доли по праву наследования) возникает право собственности на долю квартиры.

С учетом изложенного суд считает, что у ФИО2 возникает право собственности в порядке приватизации и в порядке наследования на 5/12 доли в приватизированной квартире, а у ФИО3 возникает право собственности в порядке приватизации и в порядке наследования на 7/12 доли в приватизированной квартире.

На основании выше изложенного, представленные доказательства позволяют суду сделать вывод о законности исковых требований, нашедших свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Встречный иск ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации и в порядке наследования на 5/12 долей на квартиру площадью 28,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации и в порядке наследования на 7/12 долей на квартиру площадью 28,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья: (подпись)