Решение № 2-906/2025 2-906/2025~М-527/2025 М-527/2025 от 3 июня 2025 г. по делу № 2-906/2025

УИД 23RS0015-01-2025-001044-09 К делу № 2-906/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 04 июня 2025 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Пекун А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО\3 к ФИО\2, третьи лица - межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГСК «Дружба» о признании права собственности на гараж, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО\3 обратился в суд, и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с подвалом, общей площадью 64,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс 65, ГСК «Дружба», согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец – ФИО\3 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО\2 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - ГСК «Дружба», представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № согласовано место расположения и выбор под строительство гаражей гаражно-строительному кооперативу «Дружба» расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № ГСК «Дружба» (л.д. 8).

Постановлением главы муниципального образования <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Дружба» земельный участок под строительство гаражных боксов по <адрес> в <адрес> и присвоении адресов.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО\2 и ФИО\3 заключен договор купли-продажи недвижимости – нежилое здание №, общей площадью 64,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Дружба» (л.д. 27-28).

Стоимость гаражного бокса 250 000 рублей, сумма была передана ФИО\2 до подписания договора купли-продажи.

Как указывает истец, он обратился к ответчику с просьбой произвести регистрацию права собственности на гаражный бокс №, но до настоящего момента ответа не последовало.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Суд считает, что факт приобретения истцом спорного гаражного бокса в судебном заседании установлен, гаражный бокс находится в фактическом владении истца, права истца на гаражный бокс не оспариваются, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс с подвалом, назначение: нежилое, общей площадью 64,9 кв.м., литер «Г, под Г», расположенный по адресу: <адрес>, бокс 65, ГСК «Дружба», согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для проведения кадастрового учета и регистрации вышеуказанного гаражного бокса № межмуниципальным отделом по Ейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> на основании технического плана, выполненного на основании декларации, в отсутствие разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий