Решение № 2-860/2017 2-860/2017~М-700/2017 М-700/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-860/2017

Дело №2-860/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.З. Хайбуллиной,

при секретаре Е.В. Насыровой,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Н.Ш. Кабирова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Буинского городского суда Республики Татарстан гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании указав, что являются собственниками жилого помещения на праве общей совместной собственности, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирована – ФИО7. Ответчик выехала из жилого помещения, и в настоящее время проживает по другому адресу, членом семьи истцов не является, расходы по содержанию жилого помещения не осуществляет. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, в нем изложенным.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились.

В связи с тем, что место жительства ответчика не известно в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Н.Ш. Кабиров в порядке ст. 51 ГПК РФ.

Представитель ответчика Н.Ш. Кабиров иск не признал, в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, так как ответчик, возможно не имеет другого жилья.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из пункта 1 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5292-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, находится в общей совместной собственности у истцов, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным у Главы администрации города (района) ФИО1 за № от ДД.ММ.ГГГГ и в органе технической регистрации города за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги ФИО7 зарегистрирована в указанном жилом помещении по адресу: РТ, <адрес>.

Из пояснений истца ФИО2, следует, что они с ФИО7 не ведут совместного хозяйства, ответчик выехала из жилого помещения, в нем не проживает, бремя расходов по его содержанию не несет, коммунальные расходы не оплачивает, и в данном жилье не нуждается, кроме того, регистрация ответчика препятствует истцам в полном объеме осуществлять права собственников жилого помещения, а именно возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Таким образом ответчик ФИО7 не являясь собственником спорного жилого помещения не сохранила право пользования жилым помещением истцов, кроме того она длительное время не проживает по месту регистрации, не обеспечивает сохранность и надлежащее состояние этого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Материалами дела не доказывается, что между истцами и ответчиком имеется или имелось какое-либо соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением. Учитывая, что ответчик в жилом помещении истцов не проживает и добровольно не снимается с регистрационного учета, она подлежит признанию утратившей права пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан суд через Буинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.З. Хайбуллина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>