Решение № 2-3273/2025 2-3273/2025~М-1968/2025 М-1968/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-3273/2025

Дело № № <данные изъяты>

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> в составе председательствующего судьи Большовой Ю.Г., при секретаре Полозове О.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о сохранении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения - <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что он является собственником указанной квартиры, с целью улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения была произведена перепланировка и переустройство в квартире. В настоящее время истцу необходимо узаконить перепланировку и переустройство указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ходатайстве просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве представитель ответчика по доверенности <данные изъяты> просила в иске отказать.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в нарушение установленного порядка была произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры № № расположенной в доме <адрес>. Собственником указанной квартиры является ФИО1

Экспертным заключением, составленным <данные изъяты> по результатам обследования, установлено, что строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат нормам, правилам и регламентом РФ.

Согласно представленному заключению в жилом помещении произведена следующая перепланировка и переустройство: произведен демонтаж не несущих перегородок между санузлом и прихожей, между прихожей и кухней, между прихожей и жилой комнатой, между жилой комнатой и кухней. Возведены новые перегородки: с устройством проема в санузле, площадь санузла увеличена за счет площади прихожей и выполнена гидроизоляция пола в санузле, новые перегородки с устройством проема в прихожей, образующих гардеробную и прихожую, возведены новые перегородки с устройством проема в жилой комнате, в результате которого образованы жилая комната и кухня, а также гостиная. В результате переустройства в санузле установлен и подключен к существующим водопроводно-канализационным стоякам унитаз с инсталляцией, раковина, душевая. В кухне установлен и подключен к существующим водопроводно-канализационным стоякам мойка, установлена электроплита. Вентиляция кухни осуществляется через существующий вентиляционный канал. Демонтаж перегородок не влияет на несущую способность здания. Сделан вывод о соответствии указанной квартиры после проведенной в ней перепланировки требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.

В соответствии с заключением <данные изъяты> установлено, что по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы работы по выполненной перепланировке и переустройству квартиры выполнены в соответствии с СанПиН 2.1.3684-21.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранением указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке. На основании изложенного, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 (паспорт №), удовлетворить.

Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение – <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в <данные изъяты>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: п/п Ю.Г.Большова

Копия верна.

Судья: Ю.Г.Большова