Решение № 2-2352/2018 2-2352/2018~М-2056/2018 М-2056/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-2352/2018

Гражданское дело № 2-2352/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 г. г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Мухиной О.И.

при секретаре: Абиловой Г.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к акционерному обществу коммерческий банк «Агропромкредит» о снятии обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к акционерному обществу коммерческий банк «Агропромкредит» (далее -АО КБ «Агропромкредит») о снятии обременения с квартиры, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> в виде ипотеки.

В обоснование иска указано, что 10 ноября 2017 г. решением Правобережного районного суда г. Магнитогорска удовлетворены требования АО КБ «Агропромкредит» о взыскании с истца задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Апелляционным определением от 16 февраля 2018 г. в удовлетворении требований АО КБ «Агропромкредит» в части обращения взыскания на заложенное имущество было отказано. У истца имеется необходимость в реализации квартиры для погашения задолженности.

Истец ФИО2 при надлежащем извещении участия в деле не принимал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности от 23 июля 2018 г. ФИО1, заявленные требования в судебном заседании поддержала, пояснив, что основанием для снятия обременения в виде ипотеки является ничтожность договора ипотеки.

Представитель ответчика АО КБ «Агропромкредит» о рассмотрении дела извещен, не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представил суду письменный отзыв.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 23 июля 2007 г. между АО КБ «Агропромкредит» и истцом был заключен кредитный договор №, по условиям которого истцу представлен кредит в размере 880 000 руб. на срок 180 месяцев под 14, 5% годовых.

23 июля 2007 г. был заключен договор об ипотеке №, по которому истцом в залог АО КБ «Агропромкредит» передана однокомнатная квартира, общей площадью 31, 6 кв. м., расположенная по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, кадастровый (условный) номер №

Решением Правобережного районного суда г. Магнитогорска от 02 июня 2010 г., вступившим в законную силу 29 июля 2010 г., договор ипотеки от 23 июля 2007 г. признан ничтожным.

Из реестрового дела на указанную квартиру следует, что имеется запись об обременении права (ипотека), запись от 09 августа 2007г. (номер регистрационный записи нечитаемый).

В соответствии с ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее такой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения(ст. 167 Гражданского кодекса РФ).

Последствия заключения ничтожной сделки - ипотеки, заключаются в снятии обременения в виде залога с этого объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ право распоряжения имуществом принадлежит лицу, обладающему правом собственности на это имущество.

Учитывая, что запись о наличии обременения в виде ипотеки в отношении <адрес> в г. Магнитогорске до настоящего времени имеется, а ее наличие нарушает права собственника на распоряжение имуществом, требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы представителя АО КБ «Агропромкредит» о прекращении производства по делу ввиду наличия вступившего в законную силу судебного акта, которым истцу в снятии обременения было отказано, судом отклоняются.

Истец как видно из материалов дела, обращался с заявлением в порядке исполнения судебного акта, просил снять арест с кв. <адрес> в г. Магнитогорске.

Определением суда от 10 октября 2018 г. не разрешались требования искового характера о снятии обременения с квартиры в виде ипотеки.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с АО КБ «Агропромкредит» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Снять обременение с квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес> в виде ипотеки, регистрационная запись от 09 августа 2007 г.

Взыскать с акционерного общества Коммерческого банка «Агропромкредит» в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: