Решение № 2-396/2017 2-396/2017~М-361/2017 М-361/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-396/2017

Дело № 2-396/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров,

Воронежская область 30 июня 2017 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Шлыкова И.П.,

при секретаре Макаровой Е.И.,

с участием истца ФИО1,

его представителя по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, от имени и в интересах которой действует представитель по доверенности ФИО4, к ФИО3 о выделении ? доли в праве на жилой дом и земельный участок в натуре и передаче в собственность части жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, от имени и в интересах которой действует представитель по доверенности ФИО4, обратилась в Бобровский районный суд с иском к ФИО3 о выделении ? доли в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты>. и земельный участок общей площадью <данные изъяты>. в натуре и передаче в собственность части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

Согласно иску истцу ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м. и ? доля в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты>м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> года, передаточного акта от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>.

Собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО3. В настоящее время ФИО1 имеет намерение выделить принадлежащие ей ? долю в праве на жилой дом и земельный участок в натуре. При обращении к ответчику, который является сособственником общей долевой собственности на вышеуказанное имущество, с просьбой, в добровольном прядке выделить свои доли из общего имущества путем заключения соглашения, ответчик ответил ей отказом, пояснив, что ничего не собирается делать и не имеет никакого желания заниматься данным вопросом. Согласно справке БТИ Бобровского района Воронежской области филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» № <номер> от <дата> года жилой дом по адресу: <адрес> состоит их двух жилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м. Помещение № 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из 1-ой жилой комнаты, кухни, коридора и кладовой, имеет отдельный ход, собственный очаг и является изолированным помещением. Помещение № 2 общей площадью <данные изъяты>.м. состоит из 2-х жилых комнат, кухни и коридора, имеет отдельный ход, собственный очаг и является изолированным помещением. Кроме того, из общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. подлежит выделу ? дол земельного участка в натуре, из которой образуется самостоятельный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. со своими границами. В ином, внесудебном порядке, урегулировать данный спор с ответчиком, не представляется возможным из-за его отказа.

Просит суд выделить ? долю в праве на жилой дом и ? долю в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, из общей долевой собственности в натуре, и передать в собственность истцу часть жилого дома № 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилой площади <данные изъяты> кв.м., кухни общей площадью <данные изъяты> кв.м., коридора общей площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м. (л.д.5).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования по изложенным в исковых заявлениях основаниям и просила их удовлетворить, уточнив размер земельного участка, выделяемого в счет ? доли земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> по правой границе <данные изъяты> и отказавшись от требования присвоения адресного ориентира.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования своей доверительницы поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями истца согласен, не возражает их удовлетворить.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <номер>, выданного <дата>, ФИО1 на основании договора купли продажи от <дата> принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <номер>, выданного <дата> ФИО1 на основании договора купли продажи от <дата> принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м. инв. <номер> лит.<данные изъяты>, а, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13).

Согласно справки БТИ от <дата>, по материалам инвентарного дела № <номер>, хранящегося в архиве БТИ Бобровского района Воронежской области на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на дату обследования <дата> г., жилой дом состоит из 2-х жилых помещений площадью <данные изъяты>.м. Помещение № 1 общей площадью <данные изъяты>.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., состоит из 1 –ой жилой комнаты, кухни, коридора и кладовой, имеет отдельный ход, собственный очаг и является изолированным помещением. Помещение № 2, общей площадью -<данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м., состоит из 2-х жилых комнат, кухни, коридора, имеет отдельный ход, собственный очаг и является изолированным помещением (л.д.14).

Согласно выписке из ЕГРН № <номер> от <дата> основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадью <данные изъяты> кв. м. кадастровой стоимостью <данные изъяты>. (л.д.15)

Согласно выписке из ЕГРН № <номер> от <дата> об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>м. кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., правообладателем является ФИО1. Доля в праве <данные изъяты>л.д.16-17).

Согласно техническому паспорту домовладения № <данные изъяты> по ул. <адрес> инвентарный номер <номер>, составленному <дата> г., общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., состоит из двух помещений. Помещение № 1 имеет общую отапливаемую площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилую – <данные изъяты> кв.м., состоящую из 2-х жилых комнат, кухни, коридора. Помещение № 2 имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. отапливаемую <данные изъяты> кв. м., в т.ч. жилую – <данные изъяты> кв.м., состоит из 1– ой жилой комнаты, кухни, коридора и кладовой (л.д.18-21).

Согласно инвентарного дела № <номер> на домовладение № <номер> по <адрес> жилой дом, в котором имеется поэтажный план здания (сооружения) от <дата> г., указанный жилой дом состоит из 2 изолированных помещений, имеющих отдельный ход, собственный очаг (л.д.38-39).

Согласно схеме плана земельного участка, выделяемого в счет ? доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка в счет ? доли составляет <данные изъяты> кв.м. по правой границе - <данные изъяты>. (л.д.40-41).

Учитывая изложенное, суд считает возможным выделить в собственность ФИО1, <дата> года рождения, уроженки с<адрес>, жилое помещение, представляющее собой часть жилого дома № 1, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для погашения записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 - ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. от <дата> г. № <номер> и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. от <дата> № <номер>, расположенные по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, от имени и в интересах которой действует представитель по доверенности ФИО4, к ФИО3 о выделении ? доли в праве на жилой дом и земельный участок в натуре и передаче в собственность части жилого дома и земельного участка - удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1, <дата> рождения, уроженки с. <адрес>, жилое помещение, представляющее собой часть жилого дома № 2, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Вторая часть дома представляет собой часть жилого дома № 1, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для погашения записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 - ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.П.Шлыков

Решение в окончательной форме принято 04.07.2017 г. И.П. Шлыков