Решение № 2-2896/2017 2-2896/2017~М-2148/2017 М-2148/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-2896/2017

Дело № 2-2896/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования ... ..., гаражно-строительному кооперативу "Заречье" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования ... ... о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что истец является членом гаражно-строительного кооператива (далее по тексту – ГСК) «Заречье» и ему на праве собственности принадлежит гараж №--К аллея 8 по адресу: ... ... А. Данный гараж ранее принадлежал ФИО6, но с --.--.---- г. собственником гаража является истец, это подтверждается справкой ГСК "Заречье".

Право собственности истца на гараж также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от --.--.---- г..

Указанный гараж расположен на земельном участке площадью 21 кв.м., имеющем кадастровый №--.

ФИО6 на основании постановления ФИО1-... ... от --.--.---- г. №-- был выдан государственный акт на право постоянного пользования указанным земельным участком. Но на момент выдачи ФИО6 являлся умершим, поэтому акт выдан по ошибке умершему лицу.

ФИО8 и ФИО9 являются наследниками умершего ФИО6 В наследственное дело по ФИО6 указанный участок не включался.

На основании постановления ФИО1-... ... №-- от --.--.---- г. ФИО6 был исключен из членов ГСК «Заречье».

Истец обращался в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета ... ... и в ФИО3 Авиастроительного и ФИО4-... ...ов о внесении изменений в указанный государственный акт и в постановление ФИО1-... ... от --.--.---- г. №--, но в обоих случаях получил отказ.

Истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком под гаражом. Истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, иначе как в судебном порядке.

Истец просил признать его право собственности на расположенный под гаражом земельный участок с кадастровым номером 16:50:110911:943 площадью 21 кв.м. по адресу: ... ...А.

К участию в деле ответчиком был привлечен ГСК "Заречье".

В судебном заседании представитель истца поддержал требования.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования ... ..." в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика ГСК "Заречье" просил удовлетворить иск.

Третье лицо ФИО8 в суд не явился, до судебного заседания обратился с письменными пояснениями, в которых пояснил, что гараж №--К аллея 8 по адресу: ... ...А ранее принадлежал его отцу ФИО6, но с --.--.---- г. собственником гаража является истец. ФИО6 на основании постановления ФИО1-... ... №-- от --.--.---- г. был ошибочно выдан государственный акт на право постоянного пользования указанным земельным участком; на момент выдачи государственного акта ФИО6 являлся умершим, но ошибочно не был исключен из списка членов ГСК "Заречье".

Третье лицо ФИО9 в суд не явилась, до судебного заседания обратилась с письменными пояснениями, в которых пояснила, что гараж №--К аллея 8 по адресу: ... ...А ранее принадлежал ее супругу ФИО6, но с --.--.---- г. собственником гаража является истец. ФИО6 на основании постановления ФИО1-... ... №-- от --.--.---- г. был ошибочно выдан государственный акт на право постоянного пользования указанным земельным участком; на момент выдачи государственного акта ФИО6 являлся умершим, но ошибочно не был исключен из списка членов ГСК "Заречье".

Выслушав представителя истца, представителя ГСК "Заречье" и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от --.--.---- г. N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, ФИО6 являлся членом ГСК "Заречье", с --.--.---- г. по --.--.---- г. был собственником гаража №--К аллея 8 по адресу: ... ... А, расположенного в пределах ГСК "Заречье".

Судом установлено, что ФИО6 произвел отчуждение указанного гаража истцу.

Постановлением ФИО1-... ... от --.--.---- г. №-- ФИО6 исключен из членов ГСК "Заречье", в члены этого ГСК включен истец.

Согласно справке председателя ГСК «Зеречье» ФИО2 является собственником гаража - №--К аллея 8 с --.--.---- г. по настоящее время, регулярно платит членские взносы, до ФИО2 собственником этого гаража с --.--.---- г. по --.--.---- г. был ФИО6

Постановлением ФИО1-... ... от --.--.---- г. №-- о передаче земельного участка в коммунальной зоне района «Восточное Заречье» в бессрочное (постоянное) пользование членам ГСК «Заречье» переданы в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок под гараж площадью 2,911 га членам гаражного кооператива «Заречье».

Из приложения к указанному постановлению следует, что гараж боксового типа №-- к передан ФИО6

ФИО6 умер --.--.---- г., что подтверждается свидетельством о смерти.

На основании постановления ФИО1-... ... от --.--.---- г. №-- на имя ФИО6 был оформлен государственный акт на право постоянного пользования указанным земельным участком площадью 21 кв.м. для гаража боксового типа.

Право собственности истца на гараж зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним --.--.---- г. за номером №--.

Земельный участок под указанным гаражом имеет кадастровый №--, его площадь составляет 21 кв.м.

Судом установлено, что в постановлении ФИО1-... ... №-- от --.--.---- г. ФИО6 был указан ошибочно, поскольку ФИО6 умер --.--.---- г., соответственно, он не мог фигурировать в постановлении. В постановлении и в выданном на основании этого постановления государственном акте на право постоянного пользования указанным земельным участком должен был быть указан истец, а не ФИО6

Учитывая, что право собственности у истца на гараж, расположенный на испрашиваемом земельном участке, фактически возникло с --.--.---- г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на земельный участок под гаражом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования ... ..., гаражно-строительному кооперативу "Заречье" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на расположенный под гаражом земельный участок с кадастровым номером --- площадью --- кв.м. по адресу: ... ...А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через ФИО4-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья подпись Шамгунов А.И.