Решение № 2-1813/2018 2-341/2019 2-341/2019(2-1813/2018;)~М-1699/2018 М-1699/2018 от 1 апреля 2019 г. по делу № 2-1813/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 02 апреля 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Захаровой Е.А., с участием представителя администрации Можайского городского округа Московской области ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Можайского городского округа <адрес> к ФИО1 о сносе самовольной постройки, третье лицо – Управление Росреестра по <адрес>,

у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения Можайск Можайского муниципального района <адрес> обратилось в суд с иском (уточненным в ходе рассмотрения дела) к ФИО1 о сносе самовольной постройки.

Свои исковые требования обосновывает тем, что между Можайским муниципальным районом <адрес> и ответчиком был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчиком на указанном земельном участке возведено здание, назначение - нежилое, наименование – хозяйственное строение, площадью 54,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес> право собственности на него зарегистрировано в ЕГРН.

Истцом ответчику направлено требование об освобождении земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка.

На основании изложенного истцы просит суд признать здание, назначение - нежилое, наименование – хозяйственное строение, площадью 54,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>, самовольной постройкой, обязать ответчика, в течении месяца с момента вступления решения в законную силу, снести за свой счет здание, назначение - нежилое, наименование – хозяйственное строение, площадью 54,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> прекратить право собственности ответчика на указанное здание, исключить из ЕГРН сведения о нём, расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ответчиком, исключить из ЕГРН сведения о виде разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером № «ведение личного подсобного хозяйства», внести в ЕГРН сведений о виде разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером № «ведение огородничества».

Представитель истца в судебное заседание на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика исковые требования признала в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, представитель в соответствии с доверенностью имеет право на признание иска.

Управление Росреестра по <адрес> просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Как разъяснено в п. п. 22, 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Статьей 450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 4.1.1. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ истец имеет право требовать досрочного расторжения договора в случае использовании земельного участка не по назначению.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из выписки из ЕГРН вид разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером № «ведение огородничества».

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что требование истца об исключении из ЕГРН сведений о виде разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером № «ведение личного подсобного хозяйства» и внесении в ЕГРН сведений о виде разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером № «ведение огородничества» не подлежит удовлетворению, так как его право в этой части требований не нарушено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск администрации Можайского городского округа <адрес> к ФИО1 о сносе самовольной постройки, удовлетворить частично.

Признать здание, назначение - нежилое, наименование – хозяйственное строение, площадью 54,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать ФИО1, в течении месяца с момента вступления решения в законную силу, снести за свой счет здание, назначение - нежилое, наименование – хозяйственное строение, площадью 54,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на здание, назначение - нежилое, наименование – хозяйственное строение, площадью 54,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о здании, назначение - нежилое, наименование – хозяйственное строение, площадью 54,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между муниципальным образованием Можайский городской округ <адрес> и ФИО1.

Администрации Можайского городского округа <адрес> в удовлетворении требования об исключении из ЕГРН сведений о виде разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером № «ведение личного подсобного хозяйства» и внесении в ЕГРН сведений о виде разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером № «ведение огородничества», отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов