Решение № 2-1295/2026 2-1295/2026(2-6223/2025;)~М-3863/2025 2-6223/2025 М-3863/2025 от 14 мая 2026 г. по делу № 2-1295/2026

УИД 78RS0020-01-2025-007039-75

Дело № 2-1295/2026 Санкт-Петербург


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зейналовой К.О.,

при секретаре Шульгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 апреля 2026 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ООО "ЖКС №1 Пушкинского района", АО "Петербургская сбытовая компания", АО «ТЭК», ООО "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", НО «Фонд Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», АО "Невский экологический оператор", ЗАО "Телескан" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1, ООО "ЖКС №1 Пушкинского района", АО "Петербургская сбытовая компания", АО «ТЭК», ООО "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", НО «Фонд Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», АО "Невский экологический оператор", ЗАО "Телескан", просили определить порядок внесения ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: ..., исходя из долей в праве собственности на указанную квартиру в размере ? доли платежей на каждого; обязать ООО "ЖКС №1 Пушкинского района", АО "Петербурская сбытовая компания", АО «ТЭК», ООО "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", НО «Фонд Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», АО "Невский экологический оператор", ЗАО "Телескан" производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату соразмерно долям в праве собственности на квартиру от общей суммы начисленной платы в размере ? всех платежей на каждого сособственника; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В обоснование иска указывают, что являются сособственниками (по ? доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: ..., Ответчик не исполняет возложенные на него обязанности по содержанию указанной квартиры и оплате коммунальных платежей. Достичь соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не могут, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском и просить определить порядок внесения платы за жилое помещение соразмерно долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Истицы судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании.

Представитель ответчика ООО "Водоканал" ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленного иска.

Ответчик ФИО1, представители ответчиков ООО "ЖКС №1 Пушкинского района", АО "Петербургская сбытовая компания", АО «ТЭК», ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", НО «Фонд Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», АО "Невский экологический оператор", ЗАО "Телескан" в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании.

Учитывая, что стороны, надлежащим образом и заблаговременно извещены о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании, ходатайств об отложении рассмотрения дела в судебном заседании не представили, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 являются сособственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ... (по ? доле каждый).

ООО "ЖКС №1 Пушкинского района" является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 3).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 являются сособственниками спорной квартиры, соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними достигнуто не было, истцы вправе требовать определения порядка внесения такой платы, при этом, определяя порядок внесения платы, суд не производит разделение лицевого счета, а лишь определяет тот порядок, в котором каждому из участников общей долевой собственности производится начисление платы и оформляется платежный документ.

Таким образом, суд полагает возможным определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 в праве собственности на жилое помещение, а именно по ? доле каждый.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований к ЗАО "Телескан", НО «Фонд Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», поскольку ЗАО "Телескан" коммунальные услуги не предоставляет, НО «Фонд Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» произвел раздел лицевого счета добровольно.

Доводы АО «Невский экологический оператор» о том, что плата за ТКО не может быть разделена между сособственниками, подлежат отклонению, как противоречащие действующему законодательству.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение и вправе производить оплату на основании отдельного платежного документа.

Доводы ответчика АО «ТЭК СПБ» о том, что поставка горячей воды по нескольким лицевым счетам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя горячего водоснабжения выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того на кого открыт лицевой счет, не может быть принят во внимание, поскольку истцы как указывалось выше, истцы имеют на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не влияет на определение размера платы за потребленные коммунальные услуги по ГВС во всей квартире.

Таким образом, суд полагает возможным определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: ..., исходя из долей в праве собственности на указанную квартиру в размере ? доли платежей на каждого и обязать ООО "ЖКС №1 Пушкинского района", АО "Петербургская сбытовая компания", АО «ТЭК», ООО "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", АО "Невский экологический оператор" производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату соразмерно их долям в праве собственности на указанную квартиру.

Соответственно иск ФИО4, ФИО2, ФИО3 подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу каждого ФИО4, ФИО2, ФИО3 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ООО "ЖКС №1 Пушкинского района", АО "Петербургская сбытовая компания", АО «ТЭК», ООО "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", НО «Фонд Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», АО "Невский экологический оператор", ЗАО "Телескан" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Определить порядок внесения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: ..., исходя из долей в праве собственности на указанную квартиру в размере ? доли платежей на каждого.

Обязать ООО "ЖКС №1 Пушкинского района", АО "Петербургская сбытовая компания", АО «ТЭК», ООО "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", АО "Невский экологический оператор" производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату соразмерно долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., от общей сумы начисленной платы в размере ? всех платежей на каждого собственника ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, - отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято судом в окончательной форме 15.05.2025