Решение № 2-4215/2017 2-4215/2017~М-2769/2017 М-2769/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-4215/2017

Дело №2-4215/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и садовый дом, расположенный по адресу: <адрес изъят> с кадастровым номером 16:50:240210:371. В обоснование иска указано, что истица является наследницей ФИО1 по закону, умершей <дата изъята>. ФИО1 при жизни владела указанным земельным участком и садовым домом, пользовалась ими, однако при жизни права на земельный участок и садовый дом не зарегистрировала. Отсутствие прижизненной регистрации прав на земельный участок и садовый дом препятствует истице в принятии наследства.

В последующем истица требования уточнила, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок <номер изъят> с кадастровым номером 16:50:240210:371 и садовый дом с кадастровым номером 16:50:240210:1307, расположенные по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу первому статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из письменных материалов следует, что истица является дочерью ФИО1.

При жизни ФИО1 принадлежало имущество в виде садового дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером 16:50:240210:1307, общей площадью 23,9 кв.м. В установленном законом порядке право собственности на садовый дом ФИО1 при жизни зарегистрировано не было.

<дата изъята> ФИО1 умерла. В связи с этим принятие наследства во внесудебном порядке невозможно.

При этом копией справки СНТ «Виктория-остров» от <дата изъята> подтверждается, что паевой взнос ФИО1 выплачен полностью еще в 1992 году.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принадлежность ФИО1 садового дома на праве собственности подтверждается письменными материалами: техническим паспортом на садовый дом, справкой товарищества от <дата изъята>, копией членской книжки, выданной на имя ФИО1 В связи с этими обстоятельствами требование о признании права собственности на садовый дом подлежит удовлетворению.

В то же время оснований для удовлетворения иска о признании права собственности на земельный участок нет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из дела видно, что Постановлением Главы администрации г. Казани <номер изъят> от <дата изъята> СНТ «Виктория-остров» на праве постоянного пользования был выделен земельный участок общей площадью 25,696 гектаров.

Как указывалось ранее, истец является дочерью ФИО1, умершей <дата изъята>, при жизни, таким образом, в установленном законом порядке не зарегистрировавшей права на земельный участок.

Истец???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????!????¦?????????¦??????¦??????????¦????????????????c??????j????¦???????¦?????????¦??????????????????????????????????/???/?/?/

Кроме того, из постановления Главы администрации г. Казани <номер изъят> от <дата изъята> следует, что земельный участок площадью 25,696 га отведен для коллективного садоводства на праве постоянного пользования.

Согласно правилу, содержащемуся в статье 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 82 Постановления от 29.05.2012 №9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: 1) на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность); 2) на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Таким образом, признание за наследником права собственности на земельный участок, предоставленный наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования, возможно при соблюдении следующих условий: 1) земельный участок предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса 2001 года либо в случае, если составляющий территорию садоводческого объединения земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения; 2) наследователь при жизни обращался с требованием зарегистрировать право собственности на земельный участок. При этом необходимость обязательного прижизненного обращения наследодателя с требованием о приобретении прав на земельный участок предусматривается как абзацем вторым, так и абзацем третьим пункта 82 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9.

ФИО1 с требованием зарегистрировать право собственности на земельный участок при жизни не обращалась, что истцом не оспаривается. Принимается во внимание также, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком по смыслу статьи 1112 ГК РФ не является имущественным правом, переходящим по наследству, поскольку содержание этого права связывается с владением и пользованием имуществом непосредственно лицом, которому это право предоставлено. В связи с этим признание права собственности на земельный участок за истцом невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 23,9 кв.м., с кадастровым номером 16:50:240210:1307.

ФИО2 в иске к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов