Решение № 2-2216/2017 2-2216/2017~М-2308/2017 М-2308/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-2216/2017

№ 2-2216/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Кириловой О.В.

при секретаре Кромм Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Ленинского района г. Барнаула, администрации г. Барнаула о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику администрации Ленинского района г. Барнаула о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указали, что на момент приватизации квартиры № ..., расположенной по адресу: ///, в ней проживали и были зарегистрированы ФИО1, ее <данные изъяты> А и ФИО2 В настоящее время за ФИО1 зарегистрировано право собственности на ... долю в праве собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти <данные изъяты> А Между тем, при приватизации квартиры договор в письменной форме составлен не был, что порождает неясность относительно состава участников приватизации. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать за каждым из них право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: ///

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика была привлечена администрация г. Барнаула.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Истец ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики администрация Ленинского района г. Барнаула, администрация г. Барнаула, третье лицо АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав пояснения истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона от 04 июля 1991г., действующего на момент приватизации спорного жилого помещения) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 44 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент передачи жилья в собственность), сделки между юридическими лицами и гражданами должны быть совершены в письменной форме. Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими.

Установлено, что +++г. Б был издан приказ ... «О безвозмездной приватизации квартир», которым А безвозмездно передана квартира № ..., распложенная по адресу: ///, на состав семьи ... человека.

В материалах дела имеется копия дубликата регистрационного удостоверения, выданного В ... от +++г., из содержания которого следует, что квартира № ..., находящаяся в доме № ... Научного городка в ///, в соответствии с законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от +++г. зарегистрирована по праву долевой собственности за А., ФИО1, ФИО2 на основании приказа Б от +++г.

Согласно поквартирной карточке формы «Б» на момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы А, ФИО1, ФИО2

В последующем истец ФИО2 был выписан из спорной квартиры +++г., истец ФИО1 по настоящее время зарегистрирована в данной квартире.

А. умер +++г.

Между тем, в материалах дела имеется копия договора о передачи жиля в собственность от +++г., заключенного между Г и ФИО1, А., ФИО2 о передаче спорной квартиры в собственность указанным лицам.

В ходе судебного заседания истец ФИО2 пояснил, что его подпись в данном договоре отсутствует.

При изложенных обстоятельствах, суд считает данный договор недопустимым доказательством.

Таким образом, отсутствие письменного договора на приватизацию спорной квартиры суд расценивает как несоблюдение простой письменной формы сделки.

Однако, в соответствии со ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Подтверждением того, что между Б и А, ФИО1, ФИО2 была совершена сделка приватизации жилого помещения является копия приказа ... от +++г. «О безвозмездной приватизации квартир», которым квартира № ... в доме № ... Научного городка безвозмездно передана А и членам его семьи, а также копия дубликата регистрационного удостоверения, выданного В ... от +++г., из содержания которого следует, что квартира № ..., находящаяся в доме № ... /// ///, в соответствии с законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от 04 июля 1991г. зарегистрирована по праву долевой собственности за А ФИО1, ФИО2 на основании приказа Б от +++г.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, и учитывая представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что все участники приватизации – А., ФИО1 и ФИО2 приобрели право собственности на квартиру № ... в доме № ... в Научном городке г. Барнаула в порядке приватизации.

Установлено, что участник приватизации спорной квартиры – А умер +++г.

Согласно ст. 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, в результате приватизации спорной квартиры А., ФИО1 и ФИО2 стало принадлежать по ... доли в праве собственности на указанную квартиру.

С учетом изложенного, в наследственную массу наследодателя А. подлежит включению ... доля в праве собственности на указанную квартиру.

Из материалов наследственного дела наследодателя А. следует, что +++г. нотариусом /// Д было выдано свидетельство о праве на наследство по закону супруге наследодателя – ФИО1 на ... долю в праве собственности на квартиру № ... в доме № ... в п. ///

Из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что за ФИО1 с +++г. зарегистрировано право общей долевой собственности на ... долю в праве собственности на квартиру № ... в доме № ... в п. ///.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ... доли за каждым в праве собственности на квартиру № ... в доме № ... в п. ///

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО3 А,В. к администрации Ленинского района г. Барнаула, администрации г. Барнаула о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру № ... в доме № ... в п. ///

Признать за ФИО2 право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру № ... в доме № ... в п///.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2017г. По состоянию на 15 ноября 2017г. решение не вступило в законную силу. Верно, судья: О.В.Кирилова