Решение № 2-1965/2023 2-1965/2023~М-1096/2023 М-1096/2023 от 27 июня 2023 г. по делу № 2-1965/2023

дело № 2-1965/2023

УИД 24RS0002-01-2023-001375-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной И.А.,

при секретаре Рублевой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Ачинска Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Ачинска Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью 44,6 кв.м.

Требования мотивированы тем, что на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена для проживания квартира, по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 44,6 кв.м, в том числе жилой 30.9 кв.м., состоящая 2-х комнат. Данная квартира находится в муниципальной собственности администрации г. Ачинска. ФИО1, собрав пакет документов, обратился в администрацию г. Ачинска с заявлением о предоставлении ему в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Однако получил ответ, что приватизация данного жилого помещения не возможна, в связи с отсутствием документов подтверждающих факт не использования им права на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в период с 02 августа 1995 года по 05 декабря 1995 года. При этом истец ранее в приватизации жилого помещения участия не принимал, в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, следовательно, имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения (л.д.5).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес> (л.д.26).

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлением.

Представитель ответчика – администрации г.Ачинска Красноярского края, надлежащим образом извещенный (л.д.29,60), в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, по заявленным требованиям не возражал, при условии установления судом, что истцом не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилое помещение, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации (л.д.20).

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела (л.д.29), в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Ачинска Красноярского края (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение – квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 44,6 кв.м., относящуюся к муниципальной собственности г. Ачинска, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес> для использования в целях проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и отопление, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Согласно адресной справки ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м. (л.д.17).

Согласно выписки из домовой книги ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, выписывался по смене жительства ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был прописан вновь и зарегистрирован по спорному адресу по настоящее время (л.д.58).

Согласно представленным в материалах дела справкам о регистрации родителей истца, отец - ФИО2, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписан по смерти), мать ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписана по смерти) были зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес> (л.д.18,19).

ФИО1 обратился в администрацию <адрес> с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Согласно письму руководителя правового управления администрации <адрес> ФИО4 на заявление ФИО1 о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., истцу отказано в заключении договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, в связи с отсутствием приложенных документов подтверждающих что истец не использовал право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также предложено представить данные о месте жительства в вышеуказанный период времени, в случае проживания за пределами <адрес> и <адрес> (л.д.11).

Доводы истца о том, что ФИО1 в период с 5 декабря 1995 года по 9 ноября 2022 года не принимал участия в приватизации жилья, подтверждаются справкой АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Ачинского отделения от 09 ноября 2022 года (л.д.13).

В ЕРГН отсутствуют сведения о правах ФИО1 на жилые помещения, согласно выписки из ЕРГН ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Выписка из амбулаторной карты ФИО1 подтверждает информацию, что в период с 2018 года по настоящее время место жительства истца было по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес> (л.д.32-57).

Как пояснил истец всудебном заседании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проживал с родителями по спорному адресу, учился в Ачинском профессионально-техническом училище № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего предоставил копию диплома (л.д.59).

Как пояснил свидетель ФИО5 в судебном заседании, он приходится истцу дядей по линии матери, истец по спорному адресу проживает с самого рождения, никуда не выезжал, постоянно там проживал и продолжает проживать.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение с кадастровым номером: № расположенное по адресу: <адрес>. <адрес> является собственностью Муниципального образования <адрес> (л.д.6-7).

Каких либо сведений о том, что данное жилье зарегистрировано в качестве специализированного жилого фонда органами, осуществляющими регистрацию такого жилья, в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд считает, что оно не является служебным.

Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Лиц, оспаривающих правопритязания истца на спорное жилое помещение, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец вселен в спорную квартиру на законном основании, каких-либо претензий по поводу пользования данным жилым помещением со стороны третьих лиц судом не установлено, ранее не участвовал в приватизации жилья, суд считает, что требования, заявленные ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья И.А. Рахматулина

Мотивированное решение изготовлено 4 июля 2023 года

Копия верна

Судья Ачинского городского суда И.А. Рахматулина