Решение № 2-436/2019 2-436/2019~М-391/2019 М-391/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-436/2019

Дело № 2-436/2019 копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Рязанцевой Л.В.,

с участием помощника Лысьвенского городского прокурора Габа Н.С.,

истца ФИО1,

при секретаре Макаровой М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ФИО13 и ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО6 и их несовершеннолетним детям ФИО7 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Свои требования мотивировала тем, что она является собственником указанного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора и по настоящее время в спорном доме зарегистрированы ответчики, тогда как обязались сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момент государственной регистрации права собственности, однако свои обязательства не исполнили. Между тем, ответчики членами семьи истца не являются, в доме не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, в добровольном порядке из дома не выписываются. Просит иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, ответчица ФИО6 и несовершеннолетние ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно имеющейся в деле телефонограмме, с исковыми требованиями согласны.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Так, в силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 1/3 доли в общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.5), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9), кроме истицы собственниками указанного дома также являются ФИО10 и Свидетель №1

Согласно домовой книги, на момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время в спорном доме зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО2 и несовершеннолетние ФИО7 и ФИО3, которые не являются собственниками спорного жилого дома, а также членами семьи истца (л.д.10-12).

Указанное обстоятельство подтвердил в судебном заседании допрошенный свидетель Свидетель №1, который также является собственником дома по <адрес>. Показал суду, что ответчики после заключения договора купли-продажи выехали из дома, вывезли из него все вещи и предметы обихода. Какого-либо соглашения о пользовании жилым домом с ответчиками не заключалось, вселиться в спорный дом ответчики не пытались, членами семьи истца ответчики не являются.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчики не являются членами семьи истца, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу не установлено, договор купли-продажи ответчиками не оспорен. Доказательств того, что между истцом и ответчиками было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду также не представлено, как и доказательств того, что истец и ответчики являются членами одной семьи. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации прав собственника.

Таким образом, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке, и вмешательства суда, о чем просит истец, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись: Л.В. Рязанцева

Копия верна: Судья: