Решение № 2-184/2020 2-184/2020(2-1956/2019;)~М-2104/2019 2-1956/2019 М-2104/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-184/2020

№ 2-184/2020

(№ 2-1956/2019)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего –

судьи Томского районного суда Томской области Куцабовой А.А.,

при секретаре Силантьевой Д.С.,

помощник судьи Юкова Н.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в /.../ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, признании наследника не принявшим наследство,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании

права собственности на земельный участок по адресу: /.../, в порядке наследования по закону после смерти Н., умершего /.../;

ФИО3, являющейся наследником после смерти Н., умершего /.../, не принявшей наследство.

В обоснование заявленных требований указано, что /.../ между Н. и К. (ФИО4) А.Я. был заключен брак, зарегистрированный исполнительным комитетом Калтайского сельского Совета депутатов трудящихся /.../. От брака имелось двое детей – ФИО1 и ФИО3 А.Я. умерла /.../, Н. умер /.../. Н. являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: /.../, в указанном доме был зарегистрирован и проживал до дня смерти. После смерти Н. дом по адресу: /.../, принял ФИО1, выполнив действия, свидетельствующие о принятии наследства, такие как вступление в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, осуществление ремонта, оплата коммунальных услуг. Как во время жизни умершего Н., так и после его смерти ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу, проживал в доме и нес бремя его содержания. ФИО3 никаких действий по фактическому принятию наследуемого имущества не принимала. /.../ в указанном жилом доме произошел пожар. ФИО1 были вложены денежные средства на устранение разрушений вследствие пожара, на настоящий момент ФИО1 ухаживает за земельным участком, обрабатывает его, сажает огород.

Учитывая долгосрочный характер проживания ФИО1 в жилом доме, как во время жизни, так и после смерти Н., производство истцом действий по устранению разрушений дома после пожара, совершение им действий, свидетельствующих об улучшении и использовании земельного участка, а также учитывая отсутствие каких-либо действий со стороны ФИО3, свидетельствующих о принятии наследуемого имущества, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности /.../0 от /.../, в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО3 против требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок по адресу: /.../, не возражала. Дополнительно пояснила, что действий по фактическому принятию наследства после смерти отца Н. не совершала.

Выслушав объяснения сторон, представителя истца, изучив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу статьи 5 Федерального закона от /.../ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /.../ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Поскольку наследственные отношения возникли до введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, то рассматриваемые правоотношения регулируются положениями Гражданского кодекса РСФСР.

Статьей 532 Гражданского кодекса РСФСР предусмотрено, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, при этом, указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 549 Гражданского кодекса РСФСР, или погашение долгов наследодателя.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1111, 1112, 1152, 1153, 1154).

Из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от /.../ «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследником наследства, могут выступать следующие действия: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства.

Согласно ст. 14 гл.1 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты /.../, Протокол № для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности.

Согласно записям похозяйственной книги №: лицевой счет №, адрес хозяйства: /.../ №; фамилия, имя, отчество члена хоз-ва, записанного первым: Н.. Земля, находящаяся в пользовании граждан: на /.../ га.

Из выписки из похозяйственной книги от /.../ № следует, что Н. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: /.../.

Согласно справкам администрации Калтайского сельского поселения от /.../ №; от /.../ № Н. до дня смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: /.../, совместно с ним проживали: ФИО1 сын, В. сноха, Г. внучка, В. внучка. Земельный участок, расположенный по адресу: /.../, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1510 кв.м является собственностью Н.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ № /.../ указано, что земельный участок кадастровый №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: /.../, площадь 1510 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Правообладателем земельного участка является Н.

Как следует из свидетельства о заключении брака /.../ № от /.../; записи акта о браке № от /.../, Н. и И. заключили брак /.../, после заключения брака жене присвоена фамилия К..

Согласно свидетельству о рождении /.../ № выданного /.../; записи акта о рождении № от /.../, ФИО1 родился /.../, его родители: отец – Н., мать – А.

Согласно записи акта о рождении Исполнительного комитета Калтайского сельского Совета депутатов трудящихся /.../ № Ш. родилась /.../, ее родители: отец – Н., мать – А.

П. и ФИО1 заключили брака, фамилия жены после заключения брака – Присенко, что следует из записи акта о заключении брака № от /.../.

Согласно записи акта о заключении брака Староюгинского сельского Совета народных депутатов /.../ № от /.../, О. заключил брак с З. После заключения брака у нее фамилия ФИО3.

А. умерла /.../ в /.../ (свидетельство о смерти № № от /.../; запись акта о смерти № от /.../), Н. умер /.../ в /.../ (свидетельство о смерти I-ОМ № от /.../; запись акта о смерти № от /.../).

Согласно ответу /.../ нотариальной палаты от /.../ №, наследственные дела после смерти Н., умершего /.../, А., умершей /.../, не обнаружены.

Свидетели Х., Б., З. пояснили, что отец ФИО1 – Н. умер 20 лет назад. После смерти отца ФИО1 вступил в наследство, стал сразу пользоваться его жилым домом, ухаживать за земельным участком по адресу: /.../. О притязаниях третьих лиц на спорный земельный участок им ничего не известно.

Сведения о спорном объекте недвижимости внесены в государственный реестр недвижимости, так согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельному участку присвоен кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера /.../.

В соответствии с Постановлением Совета народных комиссаров СССР от /.../ № «О первичном учете в сельских советах» была введена похозяйственная книга как документ учета и первичной документации для сельских советов.

В соответствии с п. 6 Постановления Совета народных комиссаров СССР от /.../ № «О первичном учете в сельских советах», утвержденные на основе настоящего Постановления формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР. Никакие подчистки и неоговоренные текстовой записью поправки в этих документах не допускаются.

В соответствии со ст. 11 Закона РСФСР от /.../ «О поселковом, сельском совете народных депутатов» обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов.

Согласно ст. 14 Закона РСФСР от /.../ «О поселковом, сельском совете народных депутатов» в области землепользования, водопользования, лесного хозяйства, использования недр и охраны природы поселковый, сельский Совет народных депутатов: принимает решения об отводе земельных участков из земель поселка, сельского населенного пункта в пределах и порядке, установленных законодательством.

В силу положений ч. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от /.../ № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Законом РСФСР от /.../ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от /.../ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В пункте 2 данной статьи предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от /.../ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в ред., действующей на момент смерти наследодателя, установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после /.../.

В силу положений п.1 ст. 49 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Из смысла указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что выписка из похозяйственной книги имеет равную юридическую силу с записями в государственном реестре и является доказательством существования права на земельный участок.

С учетом изложенного правового регулирования рассматриваемых правоотношений, установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: /.../, принадлежал Н. на праве собственности. Право Н. на спорный земельный участок обязательной государственной регистрации в государственном реестре не подлежало, и могло быть произведено по его желанию в любой момент.

При этом факт принятия наследства после смерти отца Н. ФИО1 подтверждается представленными доказательствами, поскольку он пользовалась всеми вещами в доме, обрабатывал земельный участок.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом представлена достаточная совокупность доказательств наличия оснований для признания его права собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: /.../, поскольку истцом доказано совершение действий по принятию наследства, открывшегося после смерти отца Н. в предусмотренный законом срок.

Доказательств обратного ответчиком представлено не было.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от /.../ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от /.../ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст.14 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорный земельный участок.

Разрешая требование ФИО1 о признании ФИО3, являющейся наследником после смерти Н., умершего /.../, не принявшей наследство, суд исходит из следующего.

Ответчиком ФИО3 не были совершены действия, связанные с ее наследственными правами, как наследника первой очереди после смерти Н., не представлено доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В связи с чем, оснований для признания ФИО3 не принявшей наследство, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд /.../

решил:

иск ФИО1 удовлетворить в части.

Признать за ФИО1, /.../ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /.../ по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: /.../.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /.../ по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: /.../, и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-

судья Томского районного суда Томской области (подпись) А.А. Куцабова

Копия верна.

УИД 70RS0005-01-2019-002734-18

Подлинный документ подшит в деле № 2-184/2020

Томского районного суда Томской области.

Судья: А.А. Куцабова

Секретарь: Д.С. Силантьева