Решение № 2-987/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-987/2017

Дело № 2-987/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Вороновой Е.А.,

с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

Исковые требования обоснованы тем, что истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в собственности истицы. С согласия истицы в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 С жильцом у истицы сложились неприязненные отношения, в результате которых дальнейшее совместное проживание невозможно. Поскольку между истицей и ответчиком какого-либо договора на право проживания в квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой. В связи с указанными обстоятельствами истица просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно она объяснила, что с 2013 года проживала в ответчиком как с гражданским супругом в спорном жилом помещении. Данная квартира была приобретена истицей на личные денежные средства, а также деньги, взятые в банке в кредит, договор был заключен истицей на свое имя, оплата кредита также производилась ею. Однако в декабре 2016 года отношения испортились, ответчик выехал из квартиры и вывез свои вещи, в настоящий момент он в квартире не проживает, приобрел себе в собственность жилое помещение. В связи с этим истица полагает, что право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению.

Ответчик ФИО2 заявленные истицей требования не признал в полном объеме. Он объяснил, что проживали с истицей одной семьей, вели совместное хозяйства. На принадлежащие ответчику денежные средства была приобретена спорная квартира, которая была оформлена на имя ФИО1 В настоящее время стороны совместно не проживают, совместное хозяйство не ведут, ответчик выехал из жилого помещения в декабре 2016 года, в квартире проживает истица, у ответчика отсутствует доступ в данное жилое помещение. Ответчик не отрицал, что у него на праве собственности имеется другая квартира, которая требует ремонта, в связи с чем он вынужден проживать у своих знакомых. В связи с тем, что спорное жилое помещения является его единственным жильем, просит отказать истице в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав объяснения сторон и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,

<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН. Право собственности на квартиру было приобретено на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истицей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 42-44).

Из представленного суду кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «Сбербанк России» следует, что на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 были затрачены денежные средства в сумме 1445000 рублей, полученные в кредит под 14,5% годовых. В соответствии с представленной выпиской из лицевого счета по вкладу следует, что выплата денежных средств по кредитному договору осуществлялась ФИО1 В соответствии с выпиской из ЕГРН до настоящего времени спорная квартира имеет обременение в виде ипотеки в пользу ОАО «Сбербанк России» (л.д. 42-44, 45-53, 56-57).

По данным технического паспорта квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является однокомнатной, имеет общую площадь 43,9 кв.м, жилую – 20,7 кв.м (л.д. 12-18).

В соответствии со справкой МАУ «МФЦ» г.о. Кохма в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 (л.д. 23).

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из объяснений сторон и представленных суду письменных доказательств судом установлено, что истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в указанном жилом помещении и проживал в нем в качестве члена семьи собственника. В настоящее время ответчик членом семьи собственника не является, совместное хозяйство стороны спора не ведут, в жилом помещении ответчик не проживает. Какого-либо соглашения между ответчиком и истицей как собственницей жилого помещения относительно сохранения за ответчиком права пользования жилым помещений не заключалось. При указанных обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истице, не имеется.

Доводы ответчика о финансовом участии в приобретении спорной квартиры, в связи с чем он имеет право на пользование спорным жилым помещение, не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств, подтверждающих данные доводы, суду не представлено, право собственности истицы на квартиру ответчиком не оспорено. Каких-либо требований о сохранении за ответчиком как бывшим членом семьи права пользования спорным жилым помещение на определенный срок не заявлено, соответствующих доказательств не представлено, оснований для предоставления соответствующего срока суд не усматривает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования о прекращении права ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования жилым домом является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения.

На основании изложенного и ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 03.07.2017 года.