Решение № 2-294/2019 2-294/2019~М-256/2019 М-256/2019 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-294/2019

Гражданское дело №2-294/2019

24RS0001-01-2019-000345-11


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2019 года п. Абан Красноярского края

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 41,8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ч, <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, истец в 2000 году приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, д. Ч, <адрес>, документы на дом не сохранились из-за давности лет. Истец с 2000 года непрерывно проживает в спорном доме по настоящее время, в 2009 году был зарегистрирован по указанному адресу, пользуется домом как собственник, проводит необходимые ремонты, оплачивает коммунальные услуги, но право собственности своевременно не оформил.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и дополнительно пояснил, что пользуется как собственник указанным домом, но оформить право собственности в установленном законодательством порядке он не имеет возможности, поскольку не сохранились нужные для регистрации права документы.

Представитель ответчика – глава Администрации Березовского сельсовета ФИО2, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 03.07.2019, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, выразив согласие с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю начальник – ФИО3 извещена о месте и времени рассмотрения дела электронной почтой 03.07.2019, в судебное заседание не явилась, в представленном 28.06.2019 отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной администрацией Березовского сельсовета Абанского района 17.05.2019, ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, д. Ч, <адрес> 29.07.2009.

Согласно копии технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ч, <адрес>, площадь жилого дома составляет 41,8 кв. метров.

Как следует из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Абанский дополнительный офис, на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ч, <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> д. Ч Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно копии разрешения администрации Березовского сельсовета от 18.06.2016 ФИО1 разрешается произвести кадастровые работы по адресу: <адрес>, д. Ч, <адрес>, для дальнейшего предоставления земельного участка.

Как следует из копии постановления администрации Березовского сельсовета от 15.08.2016 на основании заявления ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, д. Ч, <адрес>.

По сведениям, представленным Администрацией Березовского сельсовета, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ч, <адрес>, не является муниципальной собственностью и на балансе Березовского сельсовета не состоит.

Истец регулярно вносит необходимые платежи за электроэнергию, что следует из акта сверки ОАО «Красноярскэнергосбыт» от 13.06.2019.

Свидетели Р и П в судебном заседании пояснили, что истец с 2000 года проживает в жилом доме в д. Ч, <адрес>, который купил без документов у прежнего жильца, выехавшего в другой населенный пункт. Истец содержит жилой дом в надлежащем состоянии, производит необходимые ремонты, несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, т.е. использует жилой дом как свой собственный, каких-либо претензий истцу в связи с владением домом со стороны третьих лиц не предъявлялось.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет, распоряжается жилым домом на правах собственника более 18 лет, кроме того, права ФИО1 по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истец пользуется жилым домом в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой <адрес> в д. Ч Абанского района Красноярского края, общей площадью 41,8 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья