Решение № 2-300/2017 2-300/2017~М-128/2017 М-128/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-300/2017

Дело № 2-300/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,

прокурора Аинцевой М.Л.

при секретаре Лупановой В.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ответчицей ФИО2, он купил в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Его право собственности зарегистрировано в установленном порядке По условиям договора ответчица ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчица его квартиру не освободила.

Просит выселить ответчицу ФИО2 из принадлежащей ему на праве собственности квартиры по адресу: <адрес> и взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей и по оплате юридических услуг в сумме 1000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 уточнил исковые требования, просит выселить ответчика из квартиры, снять с регистрационного учета и взыскать судебные расходы..

Ответчик ФИО2 с иском не согласна, но не отрицает, что подписала, не читая, договор купли-продажи, квартиру она не продавала, не отрицает, что она брала в долг деньги у истца.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Отделения по вопросам миграции ОП МВД «России» «Бородинский» – в суд не явилось, о дне рассмотрения извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.11 ч.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, по адресу: <адрес>17, согласно которому на момент заключения сделки на регистрационном учете в квартире состояла ФИО2, которая в соответствии с п. 1.3 договора обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес>17 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ответчик ФИО3 до настоящего времени проживает в квартире и состоит на регистрационном учете, что подтверждается не только показаниями сторон, но и справкой о ее регистрации и показаниями свидетеля ФИО6Суд находит заявленные требования обоснованными, поскольку право собственности на спорную квартиру зарегистрировано, истец как собственник жилого помещения вправе распоряжаться квартирой по собственному усмотрению, и требовать освобождение квартиры.

Договор купли-продажи квартиры был составлен сторонами по обоюдному согласию. Обе стороны в суде не отрицали, что они вместе обращались к юристу, который оформлял документы, вместе обращались в регистрационную палату для регистрации сделки, о чем свидетельствует расписка в получении документов на государственную регистрацию на право собственности квартиры по адресу: <адрес>17 от ФИО2 В суде она не отрицала, что сдавала документы на регистрацию вместе с истцом, что ей предлагалось получить после регистрации документы, но их до настоящего времени не получила.

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расписку о получении денежных средств ФИО2 от ФИО1 в сумме 500000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком подписывались добровольно, что ею не отрицалось в суде, а также подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор в установленном порядке ответчиком не оспорен и не оспаривается в настоящее время.

Выслушав прокурора, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ФИО2 о том, что она квартиру не продавала, опровергаются представленными доказательствами и материалами дела, лично подписанными ею документами. Со ее стороны никаких доказательств суду не представлено. Поэтому доводы суд считает необоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина и расходы на оплату юридических услуг.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. и расходы по оплате юридических услуг в сумме 1000 рублей, а всего 1300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

Судья: Л.Ф. Никитенко