Решение № 2-880/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-880/2017

к делу 2-880/17

ЗАОЧНОЕ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 13 апреля 2017 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «КМ-Инвест» к ФИО1 и ее несовершеннолетним детям К., К., К. о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КМ-Инвест» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ее несовершеннолетним детям о расторжении договора купли-продажи <адрес> в г.Геленджике. В обоснование своего требования указало, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчицей ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей К., К., К., был заключен договор купли-продажи <адрес> в г.Геленджике по цене 3 435 048 руб.. Ответчицей ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата по договору в сумме 900 000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ за счет средств материнского (семейного) капитала произведена оплата в сумме 417 194,22 руб.. По условиям договора ответчица была обязана оплатить оставшуюся сумму в размере 2 117 853,78 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчица не произвела полную оплату стоимости квартиры по договору купли-продажи.

Ответчица в судебное заседание не явилась.

Представитель истца согласен на заочное разбирательство по делу.

Представитель органа опеки и попечительства считает иск обоснованным.

Представители Управления Пенсионного фонда РФ, Управления Росреестра, ООО «РЕПИНО» в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчицей ФИО1, действующей за себя, несовершеннолетних детей К., К., К., и истцом был заключен договор купли-продажи <адрес> в г.Геленджике.

Согласно условий договора купли-продажи квартиры цена договора составляет 3 435 048 руб., денежная сумма в размере 900 000 руб. оплачивается покупателем за счет собственных средств путем внесения на расчетный счет продавца в течение 7 рабочих дней с даты подписания договора, денежная сумма в размере 417 194,22 руб. оплачивается покупателем за счет средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся денежная сумма в размере 2 117 853,78 руб. оплачивается покупателем за счет собственных средств путем внесения на расчетный счет продавца в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копией платежных поручений ДД.ММ.ГГГГ ответчицей произведена оплата за проданную квартиру в сумме 900 000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ за счет средств материнского (семейного) капитала произведена оплата в сумме 417 194,22 руб..

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с подпунктом 1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчица в судебное заседание не явилась, доказательств оплаты оставшейся суммы по договору купли-продажи квартиры не представила.

Невнесение полной оплаты за приобретаемое жилое помещение является существенным нарушением договора купли-продажи квартиры, поэтому данный договор подлежит расторжению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 12 000 руб..

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор купли-продажи № <адрес> в г.Геленджике, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1, К., К., К. и ООО «КМ-Инвест».

Взыскать с ООО «КМ-Инвест» в пользу ФИО1 900 000 руб., а также взыскать денежные средства в сумме 417 194,22 руб.. посредством перечисления суммы материнского (семейного) капитала в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации в лице Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации №33 по г.Москве и Московской области на счет ФИО1.

После уплаты вышеуказанных сумм признать за ООО «КМ-Инвест» право собственности на квартиру общей площадью 89,9 кв.м., расположенную на 11 этаже в 16-этажном 3-секционном жилом доме по адресу: <адрес>, исключив соответственно из числа собственников на данную квартиру ФИО1, К., К., К..

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КМ-Инвест» расходы по оплате госпошлины в сумме 12 000 рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчицы в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд.

Судья: