Решение № 2-1563/2020 2-1563/2020~М-1832/2020 М-1832/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-1563/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 22 сентября 2020 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Григорьевой М.О., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1563/2020 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Писаревского сельского поселения об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Писаревского сельского поселения с требованием об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым помещением, указав в обоснование, что в ....... директором ГСС их матери ФИО3 был предоставлен для проживания дом по адресу: **** мастерские, ****, для проживания. В ...... мать истцов умерла, они остались в ем проживать, пользоваться им как своим собственным, оплачивали за электроэнергию. Просят суд установить им факт владения и пользования домом, расположенным по адресу: **** **** ****.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 доводы, изложенные в иске, подтвердили, просили суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Тулунского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, согласно письменному заявлению, просили суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации по имеющимся доказательствам в материалах дела.

Представитель ответчика администрации Писаревского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен судом надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств, возражений по требованиям иска в суд не представили.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, изучив исковое заявление, письменные возражения ответчиков, материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, п.2.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, п.3.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, п.4.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Распоряжением Администрации Писаревского сельского поселения от ...... *** жилое помещение, расположенное по адресу: ****, признано непригодным для проживания.

Согласно предоставленному суду техническому паспорту жилой дом по адресу: **** мастерские, ****, имеет общую площадь .......... кв.м.

Из предоставленных сведений БТИ, выписки из ЕГРН, справки Администрации Тулунского муниципального района зарегистрированных прав на дом по адресу: **** ****, ****, не имеется. Вместе с тем, судом установлено, и подтверждено ордером ***, согласно которому директором ГСС предоставлена ФИО3 квартира по адресу: по ****.

Кроме того, суду предоставлено постановление Караваевского сельского совета от ...... ***, согласно которому ФИО3 предоставлен приусадебный участок в личное пользование по ****, .......... соток.

На основании свидетельства на право собственности на землю ФИО3 решением Караваевского сельского совета от ...... предоставлен земельный участок по **** ***, .......... га.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 родился ...... в ****, родители: отец «прочерк», мать ФИО3

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 родилась ...... в ****, родители: отец «прочерк», мать ФИО3

На основании свидетельства о смерти ФИО3 .......р. умерла ...... в ****.

Из справки Администрации Писаревского сельского поселения от ...... *** усматривается, что по данным похозяйственной книги №...... г. в доме по адресу: **** ****, ****, проживают: сестра ФИО1 .......р., брат ФИО2 .......р.

Согласно справке ООО «Иркутскэнергосбыт» задолженности за электроэнергию по адресу: **** ****, ****, по состоянию на ...... не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4. ФИО5 суду показали, что истцов знают, родственных и неприязненных отношений нет, подтвердили проживания истцов в доме по адресу: **** **** ****. Сообщили, что дом ранее предоставлен матери истцов по месту работы от государственной селекционной станции, истцы там проживают постоянно, открыто, владеют им как своим собственным, мать истцов умерла. Споров о данном доме не было.

С учетом установленных судом в судебном заседании юридически значимых обстоятельствах, показаний свидетелей, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требования истцов об установлении факта владения и пользования указанным в иске объектом недвижимости – жилым домом.

При таких обстоятельствах, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

Кроме того, вопрос о праве собственности при рассмотрении настоящего гражданского дела, судом не разрешался, поскольку подлежат рассмотрению в ином порядке.

Суд считает необходимым отметить, что настоящее судебное решение не подменяет собой установленную законодательством Российской Федерации обязательную процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и не является основанием для неё.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Писаревского сельского поселения об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым помещением – удовлетворить.

Установить ФИО1, родившейся ...... в ****, ФИО2, родившемуся ...... в ****, факт владения и пользования на праве собственности объектом недвижимости – жилым домом, расположенным по адресу: **** ****, общей площадью .......... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья А.О. Мицкевич