Решение № 2-2592/2018 2-2592/2018~М-2364/2018 М-2364/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-2592/2018

К делу №2-2592/18 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» ноября 2018 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием представителя администрации Абинского городского поселения

ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения Абинского района к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Исполняющий обязанности главы Абинского городского поселения ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также задолженность по пене по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Свои требования обосновывает тем, что между администрацией Абинского городского поселения и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе объездной автодороги <данные изъяты>, <данные изъяты>. В нарушение п.<данные изъяты> договора аренды ФИО2 не вносил арендную плату за предоставленный ему земельный участок и сумма задолженности по арендной плате и пени, согласно акту сверки взаиморасчетов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты><данные изъяты> В настоящее время данная задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением.

Представитель администрации Абинского городского поселения ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал относительно заявленных требований и пояснил, что в настоящее время не имеет возможности оплатить арендную плату за предоставленный ему земельный участок, так как не провел еще электричество на арендуемый земельный участок и не может его использовать по назначению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая мнение представителя истца, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Абинского городского поселения и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, <данные изъяты>.

Согласно п.<данные изъяты> договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок без выставления счетов арендодателем.

Из акта сверки взаиморасчетов по арендной плате от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность ФИО2 по основному обязательству составляет <данные изъяты>., задолженность по пене составляет <данные изъяты>

Главой Абинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 были направлены претензии, в которых ему было предложено погасить имевшуюся задолженность по арендной плате и пене.

Судом установлено, что ФИО2 не погасил задолженность по арендной плате и пени, в настоящее время имеет задолженность в размере <данные изъяты>, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования администрации Абинского городского поселения о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате и пене.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 нарушает условия договора, имеет задолженность по арендной плате, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы ФИО2 о том, что он в настоящее время не имеет возможности для оплаты задолженности по арендной плате, не могут быть приняты судом во внимание и служить основанием для отказа в иске, поскольку договором аренды предусмотрена его обязанность своевременно вносить арендную плату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Абинского городского поселения Абинского района к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации Абинского городского поселения Абинского района сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации Абинского городского поселения Абинского района сумму задолженности по пене по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий