Решение № 2-819/2018 2-819/2018 ~ М-638/2018 М-638/2018 от 25 мая 2018 г. по делу № 2-819/2018

Дело № 2-819/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 25 мая 2018 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации г.Балахны Нижегородской области о признании права собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указав, что на основании договора социального найма он является нанимателем двух комнат (комната № площадью <данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты>) в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире он был постоянно зарегистрирован со своей матерью ФИО2 с момента рождения -<дата>. С <дата>. был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>. С <дата>. вновь зарегистрирован по адресу: <адрес>. одновременно с постоянной регистрацией, в период с <дата>. он имел временную регистрацию по адресу: <адрес>. В период с <дата>. проходил службу в армии. При обращении в администрацию с письменным заявлением о приватизации спорное жилое помещение, ему было отказано, ввиду отсутствия постоянной регистрации в период с <дата>.

Определением суда от <дата>. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и ФИО4, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО5 иск поддержали.

Представитель ответчика администрации Балахнинского района Нижегородской области в суд не явился, в представленном отзыве просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, решение по делу принять в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Третье лицо ФИО3, ФИО4 в суд не явились, в представленных заявлениях выразили согласие с иском, поскольку ФИО1 с <дата>. по настоящее время проживает в спорной квартире.

Свидетель ФИО6 пояснила, что является гражданской женой истца с <дата> жили в его квартире, с <дата>. он работал и проживал в г.Балахне и до настоящего времени места жительства не менял.

Выслушав мнение сторон, присутствующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от <дата> №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от <дата> №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от <дата> N № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что выпиской из ЕГРП от <дата>. подтверждается, что помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит: ФИО3 (<данные изъяты> в праве), ФИО4 (<данные изъяты> в праве), ФИО7 (<данные изъяты> в праве), ФИО8 (<данные изъяты> в праве), и Балахнинскому муниципальному району Нижегородской области (<данные изъяты> в праве).

На основании договора социального найма от <дата>. ФИО1 является нанимателем изолированного жилого помещения, состоящего из двух комнат в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой -<данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Администрация Балахнинского района Нижегородской области отказала ФИО1 в приватизации спорного жилого помещения, ввиду отсутствия постоянной регистрации в период с <дата>. по <дата>. по настоящее время, справки о неучастии в приватизации в период проживания на территории Чкаловского района Нижегородской области.

В период с <дата>. ФИО1 проходил службу в армии.

Из справки ООО «Коммунальщик» от <дата> следует, что ФИО1 с рождения по <дата>. был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справки Чистовского территориального отдела администрации г.о.г.Чкаловск Нижегородской области от <дата>. № ФИО1 с <дата>. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из справки ООО «Коммунальщик» от <дата>. следует, что ФИО1 был временно зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, с <дата>.

Согласно выписки из лицевого счета по адресу: <адрес>, выданной <дата>. ООО «УК Коммунальщик», ФИО1 зарегистрирован с <дата>.

По данным ГПНО «Нижтехинвентаризация» Балахнинский филиал, Чкаловский филиал ФИО1 в приватизации в Балахнинском районе до <дата>., в приватизации на территории г.о.г.Чкаловск Нижегородской области в период <дата> не участвовал.

Уведомлением из ЕГРН от <дата> № подтверждено, что информация о правах ФИО1 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в период с <дата>. по <дата> на территории Управления Росреестра по Нижегородской области отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на долю в квартире в порядке приватизации законны и обоснованы, поскольку истец фактически занимает жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, в связи с чем, имеет право на его приватизацию. Каких-либо доказательств, что квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, указанных в ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, рожденным <дата> в п.Правдинск, Балахнинского района Горьковской области, право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле № 2-819/2018 в Балахнинском городском суде Нижегородской области. <данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья:

Секретарь: