Решение № 2-1646/2017 2-1646/2017~М-1723/2017 М-1723/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-1646/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-1646/2017
27 декабря 2017 года
город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Молостовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Саяногорский городской суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. ДАТА в квартире был зарегистрирован ответчик в качестве знакомого. Регистрация ФИО4 носила временный характер, так как ему необходимо было трудоустроиться, фактически же в квартиру он никогда не вселялся, не проживал в ней, расходы по содержанию жилья не нес, коммунальные платежи не оплачивал. Местонахождение ответчика неизвестно. В настоящее время истица намерена приватизировать квартиру, однако регистрация ФИО4 препятствует ей в этом. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании уточнила требования, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Определением судьи Саяногорского городского суда от ДАТА ответчику ФИО4, место жительство которого неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика по назначению адвокат Куйдина О.А. просила принять решение в соответствии с законом.

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент заключения договора найма) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Как видно из материалов дела, ДАТА ФИО1 был выдан ордер № на состав семьи из трех человек: его самого, ФИО3 (жена), ФИО2 (сын) на право занятия жилого помещения состоящего из одной комнаты по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы муниципального образования город Саяногорск № от ДАТА в связи со смертью нанимателя ФИО1, по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, нанимателем признана ФИО3

Как следует из выписки из поквартирной карточки, в квартире по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит ФИО3 (наниматель), с ДАТА ФИО4 (знакомый).

Статья 89 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма содержится и в части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно акта, составленного в присутствии соседей, в спорной квартире ФИО4 никогда не проживал.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 с ДАТА по настоящее время не проживает в квартире по адресу: <адрес>, намерений продолжать (возобновить) пользование жилым помещением не предпринимал, не выполняет обязанности по уплате коммунальных платежей и платы за содержание жилого помещения, тем самым, фактически добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, фактически расторг договор в этой части.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основание для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 27.12.2017 года

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2018 год