Решение № 2-74/2020 2-74/2020~М-50/2020 М-50/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-74/2020

Дело №2-74/2020

УИД 68RS0020-01-2020-000064-24


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Струкова В.А.,

при секретаре Волковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Байловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Байловского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м.. В обоснование иска указала, что в 1977 году ее мужу ФИО2, который работал в <данные изъяты>, выделили квартиру в жилом <адрес>. С 1997 года по настоящее время в указанной квартире проживают, она, муж . . Данным имуществом владеют добросовестно, открыто и непрерывно, не от кого не скрывают свои права на него, имущество из владения не выбывало. Муж и сын не возражают, чтобы за ней признали право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в своем заявлении от 15.05.2020 просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - администрация Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области своего представителя в судебное заседание не направило. В заявлении от 21.05.2020 глава Байловского сельсовета Пичаевского района ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, в своем заявлении от 15.05.2020 просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно техническому паспорту жилого помещения квартира № в доме № по <адрес>, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда 68:14:117/004/0117/22-2, имеет общую площадь 58,30 кв.м., жилую площадь -42,70 кв.м.(Составлен ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 10.07.2019).

Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, квартира № в доме № по <адрес> значится за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании записи в похозяйственной книги за 2016-2020 гг.. Домовладение состоит из одноэтажного, трехквартирного жилого, деревянного, крытого шифером дома с надворными строениями и сооружениями. Задолженности по налоговым платежам, арестов и запрещений за указанным домовладением не зарегистрировано.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют данные о зарегистрированных правах на кв.№, д. № по <адрес>, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с <данные изъяты> работал в <данные изъяты>, что подтверждается записями в трудовой книжке (л.д.23-25). Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц <данные изъяты> ликвидировано 26.02.2003 года. ФИО2 с женой ФИО1. зарегистрированы и проживают по настоящее время в указанной квартире как собственники более 15 лет. Поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги. ФИО2 не возражает против признания права собственности на квартиру за истцом. ФИО1 в течение длительного периода времени, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным.

Ответчик иск признал в полном объеме.

Притязания иных лиц на спорную квартиру не установлено.

Анализируя добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что следует признать право собственности на квартиру № общей площадью 58,30 кв.м., расположенную <адрес>, за ФИО1, так как она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной указанной квартирой более 15 лет, в связи с чем, согласно ст.234 ГК РФ, она приобретает право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

ФИО1 следует принять меры по государственной регистрации права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру № общей площадью 58,30 кв.м., расположенную <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2020 года.

Судья подпись В.А. Струков