Решение № 2-485/2020 2-485/2020~М-523/2020 М-523/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-485/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Старцевой Д.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указала, что с 1994 года использует гаражный бокс №, расположенный в <адрес обезличен>, СПГК №, который был построен своими силами за свои средства, паевой взнос был выплачен в полном объеме. С момента возведения бокса истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, оплачивает расходы по его содержанию. Признание права собственности на гаражный бокс необходимо истцу для осуществления любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27, 7 кв.м., расположенный в <адрес обезличен>, Специализированный потребительский гаражный кооператив №.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27, 7 кв.м., расположенный в <адрес обезличен>, Специализированный потребительский гаражный кооператив №.

Представитель ответчика администрации городского округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом путем вручения судебного извещения, в адрес суда от представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности №01-21/5 от 09.01.2020, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие и отзыв, в котором представитель указала на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СПГК № председатель ФИО3 также не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что возражений против удовлетворения требований ФИО1 не имеет.

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Допрошенный в качестве свидетеля <ФИО>1 в судебном заседании пояснил, что является членом СПГК № с 2001 года, его гаражный бокс находится неподалеку от гаражного бокса истца. С указанного времени он знает истца и её супруга как владельцев гаража, которые используют его по назначению. Также со слов соседей он знает, что ФИО1 были одними из тех, кто первыми построил гаражные боксы на территории СПГК №. Истец ранее была казначеем кооператива, занималась сбором необходимых платежей.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 27, 7 кв.м.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов от <дата обезличена> № «Об отводе земельных участков» специализированному Краснотурьинскому монтажному управлению треста «Уралметаллургмонтаж» отведен земельный участок площадью 0,25 га с северо-восточной стороны существующей территории для организации гаражно-строительного кооператива. На основании постановления Главы муниципального образования «<адрес обезличен>» <адрес обезличен> от <дата обезличена> № специализированный потребительский гаражный кооператив № зарегистрирован в качестве юридического лица.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПГК № прекратил деятельность <дата обезличена>.

Постановлением Главы Администрации <адрес обезличен> № от <дата обезличена> отведен земельный участок площадью 0, 36 га под организацию гаражно-строительного кооператива.

Из выписки из протокола общего собрания СПГК № от <дата обезличена> следует, что ФИО1 в 1994 году принята в члены СПГК №.

Согласно справкам председателя СПГК № от <дата обезличена> ФИО1 является членом СПГК № <адрес обезличен>, паевой взнос выплачен полностью <дата обезличена>.

Кроме того, истцом представлена суду справка председателя СПГК № об отсутствии задолженности по платежам.

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса №, расположенного в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 27, 7 кв.м. собственными силами истца и на её личные средства.

Из технического паспорта нежилого помещения на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 27, 7 кв.м., количество этажей – 1, имеет бетонные полы, стены и перекрытия из железобетонных плит, имеется центральное отопление, электроснабжение, смотровая яма, год постройки 1996.

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

В материалах гражданского дела имеется схема расположения СПГК № <адрес обезличен>, а также выписка из публичной кадастровой карты, согласно которой спорный гаражный бокс № находится на территории – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения индивидуальных гаражей.

Согласно акту обследования нежилого помещения гаражного бокса № (литера Г) расположенного в СПГК № <адрес обезличен> от <дата обезличена>, составленному комиссией в составе зам. начальника, ведущего специалиста и старшего инженера управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации городского округа Краснотурьинск, спорный гаражный бокс №, соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения. Расположен в территориальной зоне Т – зона транспортной инфраструктуры. Основным видом разрешенного использования является хранение автотранспорта (2.7.1) – размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей.

Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Таким образом, гаражный бокс был построен ФИО1 своими силами на собственные средства, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента строительства гаража истец пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 27, 7 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 27, 7 кв.м., расположенный в СПГК № <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, площадью 27, 7 кв.м., расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья Е.В. Коробач

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 01.06.2020.

Судья: (подпись) Е.В. Коробач