Решение № 2-1251/2017 2-1251/2017~М-1223/2017 М-1223/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-1251/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Лиски 5 октября 2017 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Шурупова В.А.

при секретаре Колосовой И.Н.

с участием представителей истца ФИО6

ответчика ДМВ

представителя ответчика ФИО5

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Ипотечный агент ВТБ-БМ 3" к ДМВ о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО "Ипотечный агент ВТБ-БМ 3" обратилось в суд с исковыми требованиями к ДМВ о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО «Ипотечный агент ВТБ - БМ 3» к ДМВ о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, а именно право требования на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, квартира расположена на № этаже во № секции многоквартирного дома, со строительным номером №

Истцу был выдан исполнительный лист, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Заложенное имущество не было реализовано на публичных торгах, в связи с чем судебный пристав-исполнитель ОСП по Лискинскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> передал право требования на квартиру ООО «Ипотечный агент ВТБ - БМ 3» по акту от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по кредиту была погашена за счет переданного имущества.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Лискинскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован переход права требования по договору участия в долевом строительстве от ДМВ к ООО «Ипотечный агент ВТБ - БМ 3».

Зарегистрировать право собственности на квартиру истец в настоящее время не может в силу норм Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 48 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными указанным Федеральным законом для государственной регистрации такого права, также необходим передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

ООО «Ипотечный агент ВТБ - БМ 3» обратился в ООО «Инстеп» (Застройщик по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома) с просьбой подписать и направить в адрес истца акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес><адрес>. В своем ответе ООО «Инстеп» отказало истцу в подписании акта приема-передачи квартиры на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ данный акт был подписан с ДМВ

В связи с тем, что он лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру за собой, истец обратился в суд с данным иском в котором просит признать право собственности на <адрес> по проспекту Ленина, <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просит его удовлетворить.

Ответчица ДМВ, ее представитель заявленные требования не признали.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО «Ипотечный агент ВТБ - БМ 3» к ДМВ о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, а именно право требования на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, квартира расположена на № этаже во № секции многоквартирного дома, со строительным номером №.

Истцу был выдан исполнительный лист, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Заложенное имущество не было реализовано на публичных торгах, в связи с чем судебный пристав-исполнитель ОСП по Лискинскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> передал право требования на квартиру ООО «Ипотечный агент ВТБ - БМ 3» по акту от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по кредиту была погашена за счет переданного имущества.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Лискинскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован переход права требования по договору участия в долевом строительстве от ДМВ к ООО «Ипотечный агент ВТБ - БМ 3».

Согласно акта приема- передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана ООО «Инстеп» - ДМВ, в связи с чем ООО «Инстеп» исключено из числа ответчиков.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 14 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» самостоятельным основанием для государственной регистрации права собственности является акт приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет долга по кредитному договору.

С учетом требований указанных выше правовых норм и обстоятельств, установленных в ходе судебного заседания? суд считает исковые требования ООО "Ипотечный агент ВТБ-БМ 3" подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО "Ипотечный агент ВТБ-БМ 3" к ДМВ о признании права собственности на квартиру полностью удовлетворить.

Признать за ООО "Ипотечный агент ВТБ-БМ 3" право собственности на <адрес><адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Разъяснить истцу, что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья