Решение № 2-539/2018 2-539/2018 ~ М-482/2018 М-482/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-539/2018

Дело № 2 – 539/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галиева Ф.Ф.,

при секретаре Александровой С.К.,

с участием истца ФИО3 и ее представителя ФИО5, допущенного судом по устному ходатайству истца,

ответчика – главы администрации СП Ямакаевский сельсовет МР Благоварский район РБ ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации сельского поселения Ямакаевский сельский совет МР Благоварский район РБ о признании договора передачи жилых квартир в долевую собственность заключенным, признании приобретшими право общей долевой собственности на квартиру, восстановлении в ЕГРП записи об объекте недвижимости, об установлении факта принятия наследства, и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Ямакаевский сельский совет МР Благоварский район РБ о признании договора передачи жилых квартир в долевую собственность заключенным, признании приобретшими право общей долевой собственности на квартиру, восстановлении в ЕГРП записи об объекте недвижимости, об установлении факта принятия наследства, и признании права собственности на квартиру в порядке наследования указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице директора ФИО6 и ФИО1 был заключен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность. На основании данного договора была приобретена 3 комнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес> Данный договор был заключен на основании постановления главы администрации Благоварского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного договора, доля членов семьи составила по 1/3 в квартире. Они обратились Управление Росреестра, где была произведена государственная регистрация права долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее дочь ФИО4 По незнанию законов они вовремя не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1 В связи с необходимостью вступления в права наследования, она обратились за консультацией в Управление Росреестра, где и было установлено, что в ЕГРН отсутствуют записи о правах ФИО1, ФИО3 и ФИО4 на квартиру. Оказалось, что в ЕГРН в связи с допущенной технической ошибкой отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Ею было подано заявление в БТИ о выдаче технического паспорта на квартиру, на основании которого квартира была поставлена на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер №. Просит признать действительным договор передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ; признать ФИО1, ФИО3 и ФИО4 приобретшими право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; восстановить в ЕГРН запись об объекте недвижимого имущества – квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> установить факт принятия наследства ею после смерти ФИО4 и ФИО1; признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – глава администрации СП Ямакаевский сельсовет МР Благоварский район РБ ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и нотариус нотариального округа Благоварский район РБ ФИО8 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 11 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Постановлением главы администрации МР Благоварский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передано в совместную и долевую собственность жилое помещение в <адрес> составом семьи из 3 человек.

Из договора передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты>» в лице директора ФИО6 передает, а ФИО1 получил в долевую собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная квартира передается в долевую собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Указанный договор передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка в договоре, номер регистрации №

Согласно справке администрации СП Ямакаевский сельсовет МР Благоварский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрирована истица.

Из представленной выписки из ЕГРН следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. При этом сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит факт приобретения ФИО1, ФИО3 и ФИО4 <адрес> доказанным, поскольку указанная квартира им была передана в соответствии с договором передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.

Судом также установлено, что дочь истца ФИО3 - ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Супруг истца ФИО3 – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

После их смерти открылось наследство в виде долей в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Благоварский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год по заявлению ФИО3 К имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 также заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год по заявлению ФИО3

Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> квадратных метров. Год постройки – ДД.ММ.ГГГГ год.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 суду показали, что истец ФИО3 является супругой умершего ФИО1 и матерью умершей ФИО4 После их смерти, ФИО3 продолжает проживать в <адрес>, ухаживает за квартирой и земельным участком.

Не доверять свидетелям у суда оснований не имеется.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО3 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО4 и после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, в соответствии со ст.1153 ГК РФ признаются любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов и других платежей или погашение долгов наследодателя и т.п.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, судом установлено, что квартира была построена в ДД.ММ.ГГГГ году. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни, здоровью гражданина. Истец является супругой и матерью умерших ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4, которая после их смерти в установленный законом срок вступила во владение наследственным имуществом – квартирой, приняла меры по его сохранению, защите от посягательств, произвела расходы на его содержание. Иные лица, имеющие притязания к наследственному имуществу судом не установлены.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО3 к администрации сельского поселения Ямакаевский сельский совет МР Благоварский район РБ о признании договора передачи жилых квартир в долевую собственность заключенным, признании приобретшими право общей долевой собственности на квартиру, восстановлении в ЕГРП записи об объекте недвижимости, об установлении факта принятия наследства, и признании права собственности на квартиру в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации сельского поселения Ямакаевский сельский совет МР Благоварский район РБ о признании договора передачи жилых квартир в долевую собственность заключенным, признании приобретшими право общей долевой собственности на квартиру, восстановлении в ЕГРП записи об объекте недвижимости, об установлении факта принятия наследства, и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Признать действительным договор передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ГУСП «Искра».

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО4 приобретшими право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись об объекте недвижимого имущества – квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд РБ.

Председательствующий Ф.Ф. Галиев