Решение № 2-546/2017 2-546/2017~М-475/2017 М-475/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-546/2017

№2-546/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Шараевой Г. Е.,

при секретаре Кравцовой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка площадью 1496 кв.м и расположенным на нем жилого дома по адресу: <адрес>. В установленный законом срок она, являясь наследником первой очереди, обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав. Ею получено свидетельство о праве на наследство по закону, однако в связи с тем, что выявлена реконструкция с увеличением площади, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на дом. Согласно выводам технического заключения по результатам обследования основных строительных конструкций жилого дома, основные несущие конструкции постройки после реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии, состояние конструкции здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, здание соответствует требованиям СНиП. Согласно экспертному заключению жилой дом по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно-гигиеническому и санитарно-техническому состоянию отвечает требованиям СаПин. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности. Истец просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде и признать за ней ФИО3 в целом право собственности на реконструированный жилой дом по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Камызякский район», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка площадью 1496 кв.м и жилого дома общей площадью 64,3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, является дочь ФИО3

На основании технического паспорта № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, имеющего общую площадь 105,3 кв.м, жилую площадь 65,8 кв.м, произведена реконструкция.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно Приложения 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1496 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому заключению от 6 июня 2017 года о состоянии основных строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, сделаны выводы о том, что основные несущие конструкции постройки после реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии, реконструкция не затронула несущие конструкции и не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания. Сверхнормативного увеличения нагрузки не произошло. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан, здание соответствует требованиям СНиП 20-01-2003, ТСН 23-2000-АсО, СанПиН 2.1.21002-00, СНиП 21-01-97*, квартира реконструирована с учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) дом, после реконструкции, пригоден к эксплуатации как жилой и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровью граждан.

По экспертному заключению №8.224 от 30 ноября 2015 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно-техническому и санитарно-гигиеническому состоянию соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.2.1./2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Суду представлено письмо от заместителя главы администрации муниципального образования «Камызякский район» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что истец обращался с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно письма заместителя главы администрации муниципального образования «Камызякский район» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ объект по адресу: <адрес> находится в зоне индивидуальной усадебной жилой застройки (Ж-31) и отвечает обязательным требованиям к параметрам застройки.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь частью 2 ст. 218 и ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Признать за ФИО3 право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 105,3 кв.м, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение постановлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья Г. Е. Шараева

Решение не вступило в законную силу.