Решение № 2-313/2020 2-313/2020~М-281/2020 М-281/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-313/2020

Дело <№ скрыт>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт> 30 октября 2020 г.

Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Рашидова М.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации СП «сельсовет Ахтынский», администрации муниципального района «<адрес скрыт>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации СП «сельсовет Ахтынский», администрации муниципального района «<адрес скрыт>» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что её покойный муж был собственником земельного участка площадью 500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, пер. 3, уч. 13, который был выделен в 1985 году. Однако право собственности на указанный земельный участок она оформить не может ввиду отсутствия в СП «сельсовет Ахтынский» информации о предоставлении указанного земельного участка. На данном участке возведен гараж на 3 машины. Никаких претензий по поводу пользования земельным участком и гаражом ни у кого не возникало. Просит признать ее право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО2 будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без её участия.

ФИО1 ответчиков: администрации муниципального района «<адрес скрыт>», СП «сельсовет Ахтынский» и ФИО1 третьего лица – ФИО1 по РД, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.

ФИО1 по РД – начальник Дербентского межмуниципального отдела ФИО1 по РД ФИО4 просит рассмотреть дело без участия ФИО1 по РД.

В связи с этим, на основании ст.167 ГПК РФ, признавая причины неявки неуважительными, считает возможным рассмотреть данное дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного ФИО1, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1). Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (ч.2).

В силу ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч.1). Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч.2). Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости (ч.3).

Аналогичное положение о признании ранее возникших прав содержалось и в ранее действовавшем Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Письмом за исх.<№ скрыт> от 03.09.2020г. ФИО2 отказано в выдаче выписки на земельный участок, в связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, пер. 3, уч. 13 не зарегистрирован в похозяйственной книге администрации СП «сельсовет Ахтынский», отсутствует какая либо информация о предоставлении земельного участка.

Из представленной суду справки СП «сельсовет Ахтынский» <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за истцом ФИО2 отсутствует задолженность по налогам.

Истцом в суд представлена схема земельного участка с описанием размеров, площади, месторасположения земельного участка.

В письменном заявлении СП «сельсовет Ахтынский» не возражает против удовлетворения исковых требований, указывая, что ФИО2 пользуются данным земельным участком более 30 лет, на нем ими возведен гараж, спор о праве собственности других лиц на указанный земельный участок не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истцу ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, пер. 3, уч. 13.

Судом установлено, что истец пользуется данным участком как своим

собственным с 1985, т.е. более 35 лет, на данном земельном участке ею построен гараж на 3 машины бесспорно находящееся в ее личном пользовании, истцом уплачивался земельный налог и сбор самообложения за данный участок. Споры по поводу права собственности, границ на земельный участок в период после его выделения истцу и использования истцом, не возникали.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч.1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч.2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.4).

Как установлено судом, истец в течение длительного времени – с 1985 года по настоящее время (более 35 лет) добросовестно, открыто и непрерывно пользуется, распоряжается и владеет земельным участком, что свидетельствует также о возникновении у нее права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Данные установленные судом обстоятельства и представленные истцом доказательства, свидетельствуют об обоснованности доводов иска ФИО2, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.131,209,234 ГК РФ, ст.ст.25,26 ЗК РФ, ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, пер. 3, уч. 13.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ахтынский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.А. Рашидов

Решение суда изготовлено на компьютере в совещательной комнате 30.10.2020г.