Решение № 2-4074/2017 2-4074/2017~М-3192/2017 М-3192/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-4074/2017

Дело №2-4074/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Тельнова Е.А.

при секретаре Брыжеватой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Владивостока о взыскании возмещения за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в обоснование указав, что они являются сособственниками одной комнаты в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, площадью 17,2 кв.м. Распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Дом сгорел и снесен ответчиком. Согласно п.2 указанного распоряжения администрация взяла на себя обязательство предоставить гражданам благоустроенные жилые помещения. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не выполнил. Постановлением Администрации г. Владивостока №8907 от 03.08.2015 ФИО2 признана малоимущей в целях предоставления помещения по договору социального найма на состав семьи – пять человек. Истцы полагают, что поскольку ответчиком не предоставлено жилое помещение, они имеют право требовать с ответчика возмещение за указанное жилое помещение для самостоятельного приобретения жилья. Просят взыскать с Администрации г. Владивостока в пользу истцов возмещение за жилое помещение в размере 1422457 руб. 20 коп.

В судебное заседание истцы не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. До начала судебного заседания от ФИО2 поступило ходатайство о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие.

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку принятое решение о признании жилого помещения, занимаемого истцом на праве собственности, не порождает у администрации г. Владивостока обязанности по предоставлению лицу, владеющему на праве собственности, другого благоустроенного жилого помещения, в виду того, что такая обязанность предусмотрена только для наймодателя при выселении лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением администрации г. Владивостока от 03.08.2015 № 8907, ФИО2 признана малоимущей составом семьи 5 человек.

Постановлением администрации города Владивостока от 13.10.2015 №9996 ФИО2 принята на учет малоимущих граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда города Владивостока, состав семьи 5 человек.

Распоряжением Администрации г. Владивостока №505-р от 05.07.2013, на основании ФЗ от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Устава г. Владивостока и постановления г. Администрации г. Владивостока от 02.10.2006 №2328 «О создании межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу при Администрации г. Владивостока», утверждено заключение Межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что в указанном доме проживала семья ФИО2, то последняя в списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по категории «малоимущие» во внеочередном порядке на 2017 значится под №99.

Согласно исковому заявлению, поскольку семья ФИО2 являлась собственником <адрес> в <адрес>, который признан непригодным и снесен администрацией г. Владивостока, то семья ФИО2 имеет право на возмещение за указанное выше жилое помещение.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от 13.09.2013, ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО3 являются собственниками по 1/5 доли в праве на 1 комнату в трехкомнатной квартире, назначение: жилое, общая площадь 17,2 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: ПК, <адрес>.

В тоже время истцами не учтены следующие обстоятельства.

Согласно п. 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, орган местного самоуправления создает в установленном им порядке межведомственную комиссию о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда.

При этом в силу ст.ст. 2010-211 ГК РФ собственники жилого помещения в таком многоквартирном доме самостоятельно несут бремя содержания данного имущества и риск случайного уничтожения.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, вселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 ЖК РФ гражданам, выселяемым из жилого помещения, если оно подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, предоставляется наймодателем другое благоустроенное жилое помещение только в случае занятия первоначального жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, принятое решение о признании жилого помещения, занимаемого истцами на праве собственности, не порождает у администрации <адрес> обязанности по предоставлению лицу, владеющему на праве собственности, другого благоустроенного жилого помещения, в виду того, что такая обязанность предусмотрена только для наймодателя при выселении лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с разъяснением, которое дано в п. 22 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном законом порядке дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счёт их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, ном местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путём выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы частей 5-9 ст. 32 ЖК РФ.

Таким образом, решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения возможно после соблюдения предварительных процедур как по направлению органом местного самоуправления жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

При этом, ч.1 ст.32 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может изъято у собственника путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

Таким образом, положения данной нормы распространяются на отношения, связанные с изъятием земельных участков, на которых расположены жилые дома как индивидуальные, так и многоквартирные, для государственных и муниципальных нужд.

Решение об изъятии земельного участка, расположенного под многоквартирным домом № по <адрес>, признанного в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, администрацией <адрес> не принималось.

Таким образом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истцов о взыскании с Администрации <адрес> возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Владивостока о взыскании возмещения за жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Владивостока.

Судья Е.А. Тельнов