Решение № 2-264/2019 2-264/2019~М-99/2019 М-99/2019 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-264/2019

<данные изъяты> Дело №2-264/19г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волоколамского муниципального района Московской области об исправлении реестровой ошибки,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просит исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1470 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из государственного кадастра недвижимости существующих сведений о местоположении границ данного земельного участка, а также внести в государственный кадастр недвижимости новые сведения о местоположения границ и координатных точек земельного участка, в следующей системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

мотивируя свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверенного нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1470 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка были определены в установленном законом порядке и внесены в государственный кадастр недвижимости. По сведения ЕГРН, граница земельного участка не соответствует границе по фактическому местоположению. Несоответствие заключается в смещении кадастровой границы участка относительно фактического местоположения, в результате чего часть границы по сведениям ЕГРН находится на проезжей части и на соседнем участке. В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6 ФИО4 сделано заключение о том, что содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего истицу содержат ошибку. Согласно представленному кадастровым инженером плану земельного участка для исправления реестровой ошибки и приведения границ спорного земельного участка в соответствие, необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части изменения содержащихся в нем сведений о местоположении границ.

Истец ФИО1 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – Администрация Волоколамского муниципального района Московской области – о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, представитель в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставляет вопрос о правомерности удовлетворения заявленных требований на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области - о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не имеет.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требовании подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ). Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст.61 ч.3 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно чт.61 ч.6 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверенного нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1470 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Заключением кадастрового инженера ФИО4 установлено, что имеет место реестровая ошибка. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствует границе по фактическому местоположению, в результате чего часть границы по сведениям ЕГРН находится на проезжей части и на соседнем участке.

Споров относительно фактического местоположения ограждений между владельцами соседних земельных участков нет.

Суд приходит к выводу о том, что имеет место реестровая ошибка, которую необходимо исправить путем признания недействительными и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1470 кв.м, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес><адрес>., принадлежащего на праве собственности ФИО1, и внесения в ГКН уточненных координат указанного земельного участка.

При исправлении данной ошибки не изменятся площади земельных участков и их конфигурации. Споров по границам с собственниками смежных земельных участков не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 173 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1470 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>., принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1470 кв.м, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующей системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>