Решение № 2-287/2018 2-287/2018~М-318/2018 М-318/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-287/2018

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,

при секретаре Тороповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.А.Н., У.С.А., К.В.А., Ю.И.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

У.А.Н., У.С.А., К.В.А.., Ю.И.А.. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ними был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность.

Квартира расположена на земельном участке, принадлежащим У.А.Н. на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> им было отказано в регистрации права собственности на квартиру по тем основаниям, что договор, заключенный между <данные изъяты>» и ними не был зарегистрирован в Чановском бюро технической инвентаризации, имеется недействительная печать, множество помарок, расхождения в площади.

Просят признать за ними право собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы У.А.Н. и У.С.А. на иске настаивали, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в данной квартире, приватизировали ее, но зарегистрировать право собственности не могут, так как <данные изъяты>» при передаче им жилого фонда не зарегистрировали свое право собственности. Никто другой на квартиру не претендует, ранее квартиру эту не приватизировали, она другим лицам в собственность не передавалась.

Истцы К.В.А.. и Ю.И.А.. в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. С иском согласился.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. С иском согласился.

Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» <адрес> передала в собственность У.А.Н., У.С.Н., У.В.А., У.И.А. квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, <адрес> Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выкопировке и экспликации от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м..

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ У.А.Н. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено земли <данные изъяты>

Согласно справке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: У.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; У.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты> № К.Ю.А. и У.В.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия мужа – К.

Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты> № Ю.И.А. и У.И.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе ЗАГС территориальной администрации <адрес> составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия мужа – Ю..

Согласно сообщению, общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (предоставляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество продавцом в данном случае также не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истцов, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истцы проживают в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, никто другой на квартиру не претендует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности (<данные изъяты>): У.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес>, У.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, К. В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, Ю.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>м..

Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Чановский районный суд всеми участниками процесса.

Судья: подпись В.Д.Мищенко.