Решение № 2-549/2017 2-549/2017~М-470/2017 М-470/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-549/2017

Дело №2-549/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» августа 2017г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Омарова А.Р.,

при секретаре Манатовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «город Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку, находящуюся по адресу: <адрес>, №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации городского округа «город Буйнакск» по тем основаниям, что согласно свидетельству о регистрации права №-/005/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГг., <адрес> ему принадлежит домовладение, расположенное на земельном участке (кадастровый №) по адресу: <адрес> № В целях полного обеспечения его семьи жильем им была осуществлена постройка жилого дома (литер -Б), однако не были получены соответствующие разрешения и постройка оказалась самовольной. В результате общая полезная площадь самовольной постройки составила 369,89 кв.м. в т.ч жилая 257,78 кв.м. На его обращение в Администрацию <адрес> об узаконении за ним права собственности на указанную постройку он получил ответ о том, что признание права собственности на самовольную постройку не относится к компетенции Администрации и ему рекомендовали обратиться в суд. В настоящее время в соответствии с действующим законодательством решение суда для него единственный способ стать законным собственником осуществленной им самовольной постройки. Его самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозы для жизни и безопасности третьих лиц, каких-либо претензий со стороны третьих лиц и инженерных и надзорных служб, что подтверждается прилагаемым строительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе со стороны городской администрации, по поводу его самовольной постройки не предъявлялось. Просит признать его право собственности на самовольную постройку (жилой дом литер-Б) общей полезной площадью 369,89 кв.м. в т.ч. жилая 257,78 кв.м.. находящуюся по адресу: <адрес> №.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал заявленное требование, и просил удовлетворить иск по указанным в нем основаниям. При этом он дополнительно пояснил, что никаких претензий по поводу самовольной постройки нет и со стороны соседей.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Буйнакск» по доверенности ФИО3 в судебном заседании по поводу удовлетворения иска ФИО1 не возражал и просил принять решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, мнение представителя ответчика и изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно исследованным и обозренным в суде документам, приложенным в обосновании иска, следует, что в собственности истца находится земельный участок (кадастровый №) по адресу: г.Буйнакск, ул. Имама Шамиля №100. В целях обеспечения семьи жильем истцом была осуществлена постройка жилого дома (литер Б) на указанном участке, однако не были получены соответствующие разрешения, и постройка оказалась самовольной. В результате общая полезная площадь самовольной постройки составила 369,89 кв.м. в т.ч. жилая 257,78 кв.м. Постройка не создает угроз жизни и здоровью граждан, отвечает всем строительным нормам и правилам, требованиям безопасности и не нарушает прав и интересов иных лиц, постройка пригодна к эксплуатации в качестве жилого дома.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая положения приведенной нормы права, суд считает обоснованными требования ФИО1, поскольку в суде установлено, что самовольная постройка истцом возведена на находящемся у него в собственности земельном участке, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, соответствует градостроительным нормам, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку (жилой дом литер Б) общей полезной площадью 369,89 кв.м. в т.ч. жилой 257,78 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Р. Омаров