Решение № 2-2669/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-2669/2020

16RS0049-01-2020-000048-29

Дело №2-2669/2020


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 сентября 2020 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Разваловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Темп-72» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Темп-72» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование своего иска истец указал, что многоквартирный ... ... находится в управлении ЖСК «Темп-72» на основании решения Ленинского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета от --.--.---- г..

... ... находится в долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО3

Ранее мировым судьей судебного участка №9 Ново-Савиновского района г. Казани вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением от --.--.---- г. судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями.

Ответчики производит оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме, в связи с чем, у них образовался долг за жилищно-коммунальные услуги на --.--.---- г. в размере 236 853 рубля 62 копейки.

В связи с изложенным, истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с мая 2016 года по август 2019 года в размере 236 853 рубля 62 копейки, государственную пошлину в порядке в размере 5 569 рублей.

Заочным решением Ново-Савиновского районного суда города Казани от --.--.---- г. удовлетворены исковые требования жилищно-строительного кооператива «Темп-72» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Определением суда от --.--.---- г. отменено заочное решение Ново-Савиновского районного суда города Казани от --.--.---- г..

Определением суда от --.--.---- г. производство по делу по иску Жилищно-строительного кооператива «Темп-72» к ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно- коммунальным услугам, в части исковых требований Жилищно- строительного кооператива «Темп-72» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно- коммунальным услугам прекращено.

Утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО1 обязуется оплатить в ЖСК «Темп-72» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по ... ... за период с --.--.---- г. года включительно, исходя из 31/48 доли в праве общей долевой собственности на общую сумму 119 289 рублей и пени в размере 20 000 рублей, итого на общую сумму 139 289 рублей в срок до --.--.---- г..

ФИО1 обязался оплачивать жилищно- коммунальные услуги по ... ... с --.--.---- г. года в полном объеме за всю площадь квартиры ежемесячно.

Судебные расходы ЖСК «Темп-72» с ФИО1 не взыскивает. ФИО1 обязался оплатить 50% государственной пошлины в размере 2 500 рублей в срок до --.--.---- г..

Определением суда от --.--.---- г. производство по делу по иску жилищно-строительного кооператива «Темп-72» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам прекращено в части исковых требований жилищно-строительного кооператива «Темп-72» к ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в связи с отказом истца от исковых требований.

Определением суда от --.--.---- г. производство по делу по иску жилищно-строительного кооператива «Темп-72» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам прекращено в части исковых требований жилищно-строительного кооператива «Темп-72» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в связи с отказом истца от исковых требований.

Представитель истца в судебное заседание не явился. В суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Настаивал на рассмотрении дела в отсутствии неявившегося ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом извещена, причину неявки не сообщила.

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (в редакции от 06 мая 2011 года №354) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

- Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от --.--.---- г. собственниками ... ... являются: ФИО2 – 7/48 доли, ФИО1 – 7/48 доли, ФИО3 – 1/16 доля, ФИО1 – 31/48 доли.

Данный дом находится в управлении ЖСК «Темп-72», что подтверждается решением Ленинского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета от --.--.---- г..

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В связи с чем, за период с мая 2016 года по февраль 2020 года образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 191 546 рублей 25 копеек и пени в размере 74 529 рублей 36 копеек.

В ходе судебного разбирательства часть долга ответчиками погашена, в связи с чем истец отказался от исковых требований у ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО3. Осталась неоплаченной часть долга ответчиком ФИО1.

Каких-либо доказательств уплаты данной задолженности ответчиком, материалы дела не содержат.

Долг ФИО1 исходя из размера, принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру – 7/48 составляет: общая задолженность по жилищно-коммунальным услуг в размере 27 933 рубля 83 копейки (191 546 рублей 25 копеек х 7/48), пени в размере 10 868 рублей 87 копеек (74 529 рублей 36 копеек х 7/48).

Данные расчеты и размер процентов сторонами не оспаривался, он судом проверен и является верным. А потому, суд считает возможным положить данные расчеты истца в основу настоящего решения суда.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования жилищно-строительного кооператива «Темп-72» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При обращении в суд истцом, была уплачена государственная пошлина в размере 5 569 рублей, следовательно, размер государственной пошлины подлежащей компенсации истцу ответчиком составляет 5 569 рублей, при этом пропорционально взыскиваемым с каждого из ответчиков суммам подлежит распределению и взысканию с ФИО1 в размере 812 рублей 15 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Темп-72» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу жилищно-строительного кооператива «Темп-72» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с мая 2016 года по февраль 2020 года в размере 27 933 (двадцать семь тысяч девятьсот тридцать три) рубля 83 копейки; пени в размере 10 868 (десять тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей 87 копеек и 812 (восемьсот двенадцать) рублей 15 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани.

Судья (подпись) Султанова И.М.