Решение № 2-1659/2018 2-1659/2018~М-1897/2018 М-1897/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-1659/2018

К делу № 2-1659/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 18 июля 2018 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Мироненко О.А.,

с участием прокурора Зиненко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Голубь Н.А., ФИО2, ФИО3, Л., Л. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Голубь Н.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении ответчиков из <адрес> в г.Геленджике. без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своего требования указал, что решением Октябрьского райсуда г.Краснодара с ФИО2 в его пользу взыскана сумма займа, проценты, пени и обращено взыскание на заложенное имущество: <адрес> в г.Геленджике. На основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 26.03.2018г. и постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника от 26.03.2018г. он является собственником <адрес> в г.Геленджике. Ответчик ФИО2 является бывшим собственником спорной квартиры, другие ответчики членами его семьи. Ответчики без каких-либо законных оснований проживают в его квартире, нарушая его права, как собственника недвижимого имущества.

Ответчики ФИО2, Голубь Н.А., ФИО3,действуя за себя и в интересах несовершеннолетней Л., Л. иск признали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного разбирательства, что подтвердили в судебном заседании остальные ответчики, пояснив, что ФИО2 фактически в спорной квартире не проживает.

Представитель органа опеки и попечительства в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно копий постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 26.03.2018г. и постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника от 26.03.2018г. истцу передана в собственность <адрес> в г.Геленджике, принадлежавшая ранее должнику ФИО2.

Право собственности истца на <адрес> в г.Геленджике. зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Ответчик ФИО2, заключая договор залога <адрес> в г.Геленджике и не выполнив своих обязательств по возращению долга, распорядился своим правом пользования жилым помещением в спорной квартире.

Остальные ответчики являются членами семьи бывшего собственника <адрес> в г.Геленджике, а в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчики каких-либо доказательств правомерности занятия квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, не представили, следовательно, их право пользования жилым помещением в квартире истца прекращено.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, поэтому ответчики подлежит выселению из квартиры истца.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, Голубь Н.А., ФИО2, ФИО3, Л., Л. о выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, Голубь Н.А., ФИО2, ФИО3, Л., Л. утратившими право на жилую площадь в <адрес> в г.Геленджике.

Выселить ФИО2, Голубь Н.А., ФИО2, ФИО3, Л., Л. из <адрес> в г.Геленджике без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, Голубь Н.А., ФИО2, ФИО3, Л., Л. по месту жительства в <адрес> в г.Геленджике.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: