Решение № 2-688/2020 2-688/2020~М-641/2020 М-641/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-688/2020

Дело №2-688/2020

42RS0023-01-2020-000958-64


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 22 июля 2020 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Байковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на здание (тип объекта учета) жилой дом (наименование объекта) назначение - жилое, общей площадью 70,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 2100 кв.м, на котором им был возведен жилой дом. Поскольку соответствующего разрешения на строительство жилого дома истцом получено не было, истец не имеет возможности оформить свои права на дом, в связи с чем обратилась в суд сданным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Терсинской сельской территории является собственником земельного участка площадью 2100 кв.м, расположенного в <адрес>.

Из искового заявления, а также технического паспорта следует, что истцом на принадлежащем ей земельном участке был возведен жилой дом общей площадью 70,8 кв.м.

Уведомление Отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без рассмотрения уведомление истца об окончании строительства жилого дома в виду отсутствия, в том числе разрешения на его строительство.

Согласно заключению специалиста ООО «Экспертно-правовая компания», возведенный истцом жилой дом по назначению пригоден для круглогодичного проживания, соответствует требованиям градостроительных норм и правил, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также требования пожарной безопасности, дом соответствует Правилам землепользования и застройки Терсинкого сельского поселения, дом не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Таким образом, возведенный истцом жилой дом расположен на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, при его возведении не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройка соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования Медведева обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на здание (тип объекта учета) жилой дом (наименование объекта) назначение - жилое, общей площадью 70,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Шаронина