Решение № 2-1297/2019 2-1297/2019~М-1068/2019 М-1068/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-1297/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2019 года г. Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего по делу – судьи Тимофеевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лариной О.А.,

с участием:

представителя истца – ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Иваново гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд к ФИО6 с вышеуказанными исковыми требованиями.

Иск мотивирован тем, что истцы, на основании договора купли-продажи от 10.02.2016, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>.: ФИО2 является собственником доли в праве 78/100, ФИО7 – доли в праве 1/10, ФИО4 - доли в праве 1/10, ФИО5 – доли в праве 1/50.

Ответчик ФИО6 зарегистрирован в данном жилом помещении, однако там не проживает и на момент покупки квартиры также там не проживал. Согласно договору купли –продажи, ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в срок до 20.02.2016, однако своих обязательств не исполнил. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2015 года в квартире не проживает, выехал добровольно. Вещей ответчика в квартире истцов не имеется. Коммунальные платежи он не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.

На основании изложенного истцы просили суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебное заседание истицы ФИО5, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на изложенные в иске доводы.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав, объяснения представителя истца, учитывая мнение ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 и ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО6 с 16.07.2008 года являлся собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от 16.07.2008. 14.12.2015 года он подарил указанную квартиру ФИО10, которая в 17.02.2016 продала ее истцам.

ФИО6 зарегистрирован по адресу <адрес>, с 09.02.2004 года по настоящее время (л.д. 12).

Согласно п. 9 Договора купли-продажи от 10.02.2016, ответчик гарантировал сняться с регистрационного учета в срок до 20.02.2016.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 того же Кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом согласно ч. 2 ст. 31 того же Кодекса, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из объяснений представителя истца, представленных доказательств следует, что ответчик не являлся членом семьи истицы, на момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении не проживал, соглашение о пользование жилым помещением с собственниками квартиры не заключал.

Против удовлетворения исковых требований ответчик ФИО6 не возражал, о своих правах на данное жилое помещение не заявлял.

Правовые основания для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением отсутствуют.

Таким образом, анализ собранных по делу и исследованных судом доказательств, приводит суд к убеждению об обоснованности требований истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, собственниками которого они являются.

Доказательств иного согласно ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Факт признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в установленном законом административном порядке, поэтому правовые основания для удовлетворения исковых требований в указанной части отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 – удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А.Тимофеева

Мотивированное решение составлено 08 июля 2019 года