Решение № 2-1339/2017 2-1339/2017~М-1299/2017 М-1299/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-1339/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 16 ноября 2017 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Овчинниковой С.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1339/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование искового заявления истец ФИО1 указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. По указанному адресу с "дата обезличена" была зарегистрирована ответчица ФИО2, которая с даты регистрации в квартире не проживала. ФИО2 обещала добровольно сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделала. Бремя содержания квартиры несет она как собственник имущества. Регистрация ответчицы в квартире нарушает её права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просит суд признать ФИО2, "дата обезличена" рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Истец ФИО1 согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей Г.Н. и Г., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из паспорта "номер обезличен" видно, что он выдан 09.04.2002 Отделом внутренних дел города Нижнеудинска Иркутской области ФИО1, "дата обезличена" рождения, уроженке <данные изъяты>.

Согласно договору от "дата обезличена" ФИО3 продала, а ФИО1 купила квартиру, находящуюся в <адрес обезличен>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в ом чиле жилой <данные изъяты> кв.м. Договор удостоверен ФИО4, государственным нотариусом Нижнеудинской государственной нотариальной конторы Иркутской области; зарегистрирован в реестре за "номер обезличен"; в БТИ г. Нижнеудинска 26.03.1997.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права "номер обезличен", выданному Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 11.08.2011г., ФИО1 является собственником земельного участка, разрешенное использование: для эксплуатации существующей квартиры, по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости от 27.07.2011 "номер обезличен", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.08.2011 г. сделана запись регистрации "номер обезличен".

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в квартире <адрес обезличен>, ФИО2, "дата обезличена" рождения, зарегистрирована с "дата обезличена".

Свидетель Г.Н. суду пояснила, что ее сын ФИО1 ФИО5 с "дата обезличена" года состоял в браке с ФИО2, у них имеется дочь С.. В период брака они приобрели квартиру в ипотеку. Потом в семье сына начались разногласия, квартиру продали, в связи с этим Д. прописали в квартире ФИО1 по адресу: <адрес обезличен>. Брак между ними распался. ФИО2 расходы по содержанию квартиры не несет, ее вещей в квартире нет. Добровольно сниматься с регистрационного учета ФИО2 не желает.

Свидетель Г. суду пояснил, что его сын ФИО1 ФИО5 состоял в браке с ФИО2 Брак их расторгнут. ФИО2 прописали в квартире ФИО1 по адресу: <адрес обезличен>. ФИО2 в квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, ее вещей в квартире нет. Добровольно с регистрационного учета ФИО2 не снимается.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд установил, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от "дата обезличена", удостоверенного ФИО4, государственным нотариусом Нижнеудинской государственной нотариальной конторы Иркутской области; зарегистрированного в реестре за "номер обезличен"; в БТИ г. Нижнеудинска 26.03.1997.

Из пояснений истицы ФИО1, свидетелей Г.Н. и Г. в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в квартиру по адресу: <адрес обезличен>, не вселялась, членом семьи ФИО1 не является, обязанности по содержанию жилого помещения не несет, имущества ответчика в квартире нет. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения ФИО1 Истица вправе требовать устранения нарушений ее прав, в том числе признания ФИО2 прекратившей право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 о признании ФИО2, "дата обезличена" года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО2, "дата обезличена" года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий Е.П. Папина