Решение № 2-1447/2019 2-38/2020 2-38/2020(2-1447/2019;)~М-1397/2019 М-1397/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-1447/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Хабаргиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к СНТ «Восход» о прекращении права общей собственности на земельный участок, выделении долей из права общей долевой собственности в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Восход» о прекращении права общедолевой собственности, выделении в натуре 1/921 доли из права общей долевой собственности на данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Восход» в виде земельного участка № по улице №.

В исковом заявлении указала на то, что она является собственником 1\921 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Восход» Заиграевского района РБ. Членам СНТ «Восход» данный земельный участок был предоставлен в общедолевую собственность. Данное право общей долевой собственности препятствует её праву на индивидуальную собственность на данный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Восход» не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по РБ представителя не направило, извещено надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.5 Земельного Кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Постановлением АМО «Заиграевский район» №983 от 28.12.2005 г. коллективу СНТ «Восход» предоставлен в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером 03:06:530109:0004 расположенный по адресу Республика Бурятия, Заиграевский район, правый берег реки Уда в 1 км. по направлению на юго-восток от поселка Восточный.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.11.2008 г. истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/921 доли на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Восход», имеющий кадастровый номер 03:06:530109:0044.

Истцом суду представлен межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 03:06:530109:4:ЗУ1. Из данного плана следует, что данный земельный участок находится в границах земельного участка 03:06:530109:0004

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок расположенный по адресу РБ, Заиграевский район, СНТ «Восход» площадью 67,4512 га с кадастровым номером 03:06:530109:4 от 15.12.2005 г. В ГЗК отсутствуют сведения позволяющие однозначно определить данный земельный участок как объект недвижимого имущества, подлежащий передаче пи сделке. Границы и площадь земельного участка подлежат определению в установленном порядке.

Поскольку истцом доказательств того, что границы земельного участка 03:06:530109:4 (предоставлен СНТ «Восход») установлены суду не представлено, суд признает недопустимым доказательством вышеуказанный межевой план.

Таким образом, поскольку выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности, между тем границы земельного участка предоставленного СНТ «Восход» не установлены суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

Данное мнение суда согласуется с судебной практикой Республики Бурятия.

Так апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РБ от 04.02.2019 г. по апелляционной жалобе СНТ «Восход» отменено решение Заиграевского районного суда РБ от 20.11.2018 г. согласно которого постановлено «Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в виде 1\921 доли на земельный участок с кадастровым номером 03:06:530109:4 расположенного по адресу <адрес>, правый берег реки Уда в 1 км. по направлению на юго-восток от поселка Восточный. Выделить ФИО1 в натуре 1\921 доли из права обшей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, правый берег реки Уда в 1 км. по направлению на юго-восток от поселка Восточный в виде земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Восход», улица №, участок 5а. При этом основанием для отказа в иске в апелляционной инстанции одним из оснований является отсутствие доказательств об установлении границ СНТ «Восход».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к СНТ «Восход» о прекращении права общей собственности на земельный участок, выделении долей из права общей долевой собственности в натуре.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья: Мархаев П.С.