Решение № 2-343/2017 2-343/2017~М-328/2017 М-328/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-343/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года с. Туруханск,

Красноярский край

Туруханский районный суд Красноярского края,

в составе председательствующего судьи Зверевой Л.Ю.

при секретаре Швец О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации Туруханского района о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации Туруханского района, в котором указала, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, предоставлено по договору социального найма семье истице. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, признана необходимость капитального ремонта указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> включено в список жилых помещений, подлежащих капитальному ремонту на основании постановления Администрации Туруханского района №-п, но до настоящего времени капитальный ремонт жилого помещения не осуществлен, что нарушает права проживающих в нем граждан. В связи с изложенным просит обязать ответчика, в период весны-лета 2018 года, произвести капитальный ремонт жилого помещения, по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика – Администрации Туруханского района Красноярского края в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном суду отзыве пояснил, что против исковых требований прокурора Туруханского района не возражает, при формировании районного бюджета на 2018 и плановый период 2019-2020 годы планируется изыскать средства на проведение капитального ремонта жилого помещения, по адресу <адрес>. Ходатайствует о предоставлении срока для исполнения судебного решения до 31 декабря 2020 года.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации Туруханского района в судебное заседание не явился. В представленном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие и отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1, в связи с отсутствием ее обращений о проведении капитального ремонта в Администрацию Туруханского района.

Суд, изучив судебные извещения, руководствуясь ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, считает возможным продолжить судебное разбирательство без участия не явившихся сторон.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу пунктов 2, 3 части 2 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Пунктом 5 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу статей 14, 30 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; собственник несет бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

Указанным обязанностям наймодателя корреспондирует право наймодателя требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 5 части 1 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27 сентября 2013 года при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой прибо????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Из приложения № 8 вышеуказанных правил следует, что к капитальному ремонту относится: оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; тепловых сетей, инженерного оборудования; ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.