Решение № 2-163/2019 2-163/2019~М-155/2019 М-155/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-163/2019

Дело № 2-163/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года г. Зуевка Кировской области

Зуевский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Хлюпина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Катаевой А.Г.,

с участием истца - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Зуёвского сельского поселения Зуевского района Кировской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском. В обоснование иска указала, что в начале 1990 года ей, как работнику СПК им.Пушкина, для проживания была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, где она зарегистрирована 20.02.1990 и проживает по настоящее время. В 2013 году по решению Арбитражного суда Кировской области СПК им. Пушкина ликвидирован в связи с банкротством. При ликвидации собственника жилья никто с заявлением о передаче жилого фонда в администрацию Зуевского сельского поселения не обращался. В реестре муниципального имущества администрации Зуёвского сельского поселения жилой дом № по <адрес> не состоит. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственнике квартиры № отсутствуют, а за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, как за владельцем квартиры <адрес> дома <адрес> по <адрес>. Полагает, что квартира № в доме № по <адрес> фактически должна являться муниципальной собственностью Администрации Зуёвского сельского поселения Кировской области. В настоящее время воспользоваться правом приватизации жилья она не может, так как договор приватизации фактически ей заключить не с кем. Ее сын от участия в приватизации жилья отказался. Просила признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома в праве общей совместной собственности, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала. Суду пояснила, что всю свою трудовую деятельность осуществляла в колхозе им.Пушкина. В 1990 году предприятие предоставило ей для проживания квартиру № в жилом доме № по <адрес>, где она имеет регистрацию. По независящим от нее обстоятельствам не имеет возможности во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию жилья. Иного жилья не имеет, ранее в приватизации не участвовала. Просила признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приватизации.

Представитель ответчика - Администрации Зуёвского сельского поселения Зуевского района Кировской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв не направил, об отложении дела не просил.

Третье лицо - ФИО2 извещена надлежащим образом, в судебное заседание явилась.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ФИО3, действующая на основании доверенности № д-92 от 25.12.2018, просила рассмотреть дело без участия представителя Управления. Представила отзыв на иск, в котором полагала, что при наличии достаточных оснований для признания права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого дома, иск может быть удовлетворен.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и одним из процессуальных прав стороны.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статей 2 и 8 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 25 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела и объяснений истца судом установлено, что в начале 1990 года колхозом имени Пушкина ФИО1, как работнику хозяйства, для проживания предоставлена квартира № по адресу: <адрес>. На момент предоставления жилья собственником дома являлся СПК (колхоз) им.Пушкина. В спорном жилом помещении истица имеет регистрацию, проживает с 20 февраля 1990 года по настоящее время.

По данным технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на 08.12.2008, кадастрового паспорта здания от 08.12.2008 судом установлено, что дом брусковый, одноэтажный, двухквартирный, общей площадью 90,6 кв.м. Год постройки дома неизвестен. Жилой дом поставлен на кадастровый учет, как объект недвижимости, под кадастровым номером №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.12.2018, новый кадастровый номер объекта №. Собственником 1/2 доли жилого дома в праве общей долевой собственности является ФИО2

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что СПК (колхоз) им. Пушкина признан несостоятельным (банкротом), конкурсное производство в отношении последнего завершено определением Арбитражного суда Кировской области от 07 февраля 2013 года. Запись о ликвидации общества внесена в Единый государственный реестр юридических лиц.

В соответствии с п. 5, 6 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ (в редакции от 18.07.2006) жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий (п. 6).

Разрешая требования, суд пришел к выводу о том, что спорный жилой дом относится к жилищному фонду социального использования, и при ликвидации СПК колхоза им.Пушкина в силу п. 5, 6 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» подлежал передаче в собственность муниципального образования Зуёвское сельское поселение Зуевского района Кировской области.

Как установлено по материалам дела, меры по передаче и принятию спорного жилого дома в муниципальную собственность, не приняты, что подтверждается справками администрации Зуёвского сельского поселения №№ 69, 70 от 03 декабря 2018 года. Из содержания справок следует, что при ликвидации собственника жилья – СПК им. Пушкина, конкурсный управляющий ФИО4 с заявлением о передаче жилого фонда СПК им.Пушкина в муниципальную собственность не обращалась, дом № по <адрес> на баланс администрации не передавался. собственностью муниципального образования не является.

Таким образом, довод ФИО1 о том, что она по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, которое при ликвидации СПК колхоз им.Пушкина подлежало передаче в собственность муниципального образования Зуёвское сельское поселение Зуевского района Кировской области, подтверждается материалами дела.

В том, что спорное жилое помещение не принято в собственность муниципального образования, вины истца не имеется, и в силу Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судамиЗакона Российской Федерации«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не должно препятствовать истцу в осуществлении прав на приватизацию жилого помещения. Ранее истец правом на приватизацию жилья не пользовалась.

Представленные доказательства подтверждают право истца на безвозмездное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке и на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», следовательно, иск заявлен законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статей 14, 58 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, проживающей и зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома № по <адрес>, общей площадью 90,6 кв.м., кадастровый номер объекта 43:09:340501:355.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости на 1/2 долю данного объекта за истцом.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционных жалоб через Зуевский районный суд.

Судья Д.В.Хлюпин