Решение № 2-741/2021 2-741/2021~М-438/2021 М-438/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-741/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № ***

46RS0006-01-2021-000657-38

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего Солодухиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

по доверенности от **.**.**,

при секретаре Лёгких М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации *** Курской области о признании права собственности на гараж, указав, что с **.**.** по акту ООО «Пресс» передало ему, как физическому лицу, гараж 12 д площадью 50,7 кв.м (размером 8x4,2, h=3,5, кирпичный), расположенный по адресу: *** Гараж располагается на земельном участке из категории земель населенных пунктов, с кадастровым № ***, площадью 50,71 кв.м с местоположением: ***, для использования в целяхстроительства гаража в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Участок принадлежит ООО «Викс» на основании договора аренды земельногоучастка № *** от **.**.**, заключённого между ООО «Викс» и Администрацией г.Железногорска. Задолженность по аренде земельного участка отсутствует. В 2008 году по договору подряда на ремонтно-строительные работы от **.**.** между ООО «Пресс» и ООО «Викс» были построены гаражи (количество 3 шт.размером 8x4,2, h=3,5, в том числе один гараж с подвалом), расположенные по адресу: Курскаяобласть, г.Железногорск, ***ёздная, блок гаражей 1 «а», линия № ***, гаражи 12в, 12г, 12д (схема прилагается участки - :№ ***), в соответствии с техническойдокументацией, предоставленной ООО «Викс». Построенный гараж площадью 57,3 кв.м, находится в его пользовании. Количество этажей – 1, 2008 года постройки. Описание конструктивных элементов гаража: фундамент - бетоноленточный, стены - бетонные блоки, полы -бетонные, плитка, крыша- мягкая кровля. Электроснабжение имеется. Смотровая яма имеется. Указанные данные подтверждаются техническим паспортом здания гаража от **.**.**. Он владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на построенный гараж, поскольку у него отсутствуют правоподтверждающие и правоустанавливающие документы, как на земельный участок, так и на здание гаража.

В иске в суд ФИО2 просит признать за ним право собственности на построенное нежилое здание - гараж, площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: ***

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации *** Курской области, в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, в котором указал, что не признает исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Викс» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, а также указал, что порядок расчета стороны договора подряда определили следующим образом: за выполненную работу заказчик обязуется произвести расчет: 220000 рублей перечисляется на расчетный счет подрядчика согласно выставленному счету за строительство двух гаражей 12в, 12г. ***ю 50,7 кв.м, расположенный по адресу: ***, передается в собственность предприятия по акту приема-передачи в счет оставшейся по договору суммы в размере 100000 руб. Во исполнение договора подряда на ремонтно-строительные работы **.**.** ООО «Викс» в соответствии с условиями договора после выполнения всего комплекса работ передало ООО «ПРЕСС» гараж площадью 50,7 кв.м, расположенный по адресу: *** на земельный участок : 0419. В связи с чем, ООО «Викс» не имеет возражений на передачу в собственность указанного гаража ФИО2

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что **.**.** ООО «ВИКС», в лице директора ФИО4, и ООО «ПРЕСС», в лице директора ФИО5, заключили договор субаренды земельного участка, по которому арендатор передает, а субарендатор принимает в субаренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № ***, площадью 50,71 кв.м с местоположением: *** для использования в целях строительства гаража в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Участок принадлежит арендатору на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № *** от **.**.**, заключенного между арендатором и администрацией г.Железногорска Курской области. Срок действия договора с **.**.** по **.**.** (пункты 1.1, 1.2., 2.1 договора).

**.**.** установлен новый срок действия указанного договора с **.**.** по **.**.**, что подтверждается договором субаренды земельного участка, заключенного между ООО «ВИКС», в лице директора ФИО4, и ООО «ПРЕСС», в лице директора ФИО5, от **.**.**.

Как следует из договора подряда ремонтно-строительных работ, заключенного между ООО «ВИКС», в лице директора ФИО4, и ООО «ПРЕСС», в лице директора ФИО5, от **.**.** заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по строительству гаражей (количество 3 шт.размером 8x4,2, h=3,5, в том числе один гараж с подвалом), расположенных по адресу: *** (схема прилагается участки - :№ ***), в соответствии с техническойдокументацией, предоставленной заказчиком. Земельный участок предоставлен заказчику на основании договора аренды земельного участка № *** от **.**.**. Общая стоимость работ составляет 320000 руб.

Согласно п.1.3.1 договора подряда 220000 руб. перечисляется на расчетный счет подрядчика согласно выставленному счету за строительство двух гаражей 12в, 12г.

В соответствии с п.1.3.2 договора подряда гараж площадью 50,7 кв.м, расположенный по адресу: ***, передается в собственность предприятия по акту приема-передачи в счет оставшейся по договору суммы в размере 100000 руб.

**.**.** ООО «ВИКС» передает, а ООО «ПРЕСС» принимает по передаточному акту спорный гараж. Гараж 12 д площадью 50,7 кв.м соответствует условиям договора, претензий по качеству не имеется.

Из технического плана здания гаража, подготовленного **.**.** следует, что указанный гараж имеет площадь 57,3 кв.м., и расположен по адресу: ***

Согласно заявлению ООО «ВИКС», оно не возражает против передачи в собственность ФИО2 спорного гаража.

Учитывая изложенное, а также то, что земельный участок, на котором расположен вышеуказанный гараж принадлежит на основании договора аренды земельного участка ООО «ВИКС», который не возражает против удовлетворения исковых требований, и доказательства того, что строительством гаража нарушаются чьи-либо права и интересы в судебное заседание не представлены, суд считает правильным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание гаража, площадью 57,3 кв.м., расположенное по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: