Решение № 2-15114/2025 2-15114/2025~М-12439/2025 М-12439/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-15114/2025

К делу №2-15114/2025

УИД 23RS0041-01-2025-016206-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

08 декабря 2025 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Бреус Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город-курортГеленджик к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г.-к.Геленджик обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> за период с 7 декабря 2023 года по 31 марта 2025 года, пени в размере <данные изъяты> за период с 10 декабря 2024 года по 5 февраля 2025 года.

В обоснование требований указано, что на основании постановления главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик №529 от 23 мая 2006 года «О предоставлении ООО «Вариант» в аренду земельного участка, на котором расположено здание эллингов по <адрес> для эксплуатации здания эллингов», между администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик и ООО «Вариант» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1080 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б/н разрешенное использование: для эксплуатации здания эллингов, от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор) сроком на 49 лет. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Договор в части изменения адреса земельного участка<адрес>. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по Договору перешли к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендатора по Договору права ФИО5 переданы ФИО1 Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Геленджик был выявлен факт несвоевременного внесения арендной платы с начала действия Договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по основному обязательству составила <данные изъяты>. С учётом задолженности ответчика по Договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил <данные изъяты>. Письмом управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику было предложено в десятидневный срок со дня получения претензии ликвидировать образовавшуюся задолженность. Однако задолженность по арендной плате на сегодняшний день ответчиком так и не была погашена.

Представитель администрации МО г-к. Геленджик в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования уточнил, просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по пене по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик в зал судебного разбирательства не явился, хотя о месте и времени его проведения была извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении завяленных требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании постановления главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ООО «Вариант» в аренду земельного участка, на котором расположено здание эллингов по <адрес>, б/н в <адрес> для эксплуатации здания эллингов», между администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик и ООО «Вариант» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1080 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б/н разрешенное использование: для эксплуатации здания эллингов, от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 49 лет.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Договор в части изменения адреса земельного участка: <адрес>.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по Договору перешли к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендатора по Договору права ФИО5 переданы ФИО1

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

В силу пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства, равно как и одностороннее изменение его условий, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктами 4.3.1, 4.3.2 пункта 4 Договора установлено, что арендатор обязан в полном объеме выполнять все условия договора, своевременно и в полном размере вносить арендную плату без выставления счетов арендодателем.

Однако ответчиком данное обязательство не выполнено.

Как следует из пояснений представителя истца, на момент подачи искового заявления задолженность по основному обязательству составляла <данные изъяты> за период с 1 июля 2023 года по 31 декабря 2024 года, размер задолженности по пене составлял <данные изъяты> за период с 11 июля 2023 года по 15 ноября 2025 года.

Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Геленджик проведена проверка поступления денежных средств по арендным, платежам по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчиком частично погашена задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, задолженность ответчика по основному обязательству отсутствует, по пене составляет <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Подпунктом 5.2 Договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

С учётом задолженности ответчика по Договору по состоянию на 15 ноября 2024 года размер пени составил <данные изъяты>.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик свои обязанности по договору аренды земельного участка надлежащим образом не исполнял, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании пени в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования город-курорт Геленджик задолженность по пене по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: