Решение № 2-445/2018 2-445/2018 ~ М-411/2018 М-411/2018 от 8 мая 2018 г. по делу № 2-445/2018

Дело № 2-445/2018

Поступило в суд 23.04.2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2 к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры.

В обоснование иска указывают, что им на праве общей долевой собственности, принадлежит жилой дом общей площадью 90,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом, истцу ФИО1 принадлежит 5/9 долей в общей праве собственности на указанный жилой дом, включающие в себя комнату 7,7 кв.м., комнату 12,2 кв.м., комнату 7,9 кв.м., кухню 11,2 кв. м., а всего 51,3 кв.м., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Истцу ФИО2 принадлежит 4/9 долей в общей праве собственности на указанный жилой дом, включающие в себя комнату 12,6 кв.м., комнату 7,6 кв.м., комнату 21,7 кв.м., кухню 9,4 кв. м., а всего 39,0 кв м., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом был построен и эксплуатируется, как двухквартирный жилой дом, а право собственности оформлено по долям.

За весь период эксплуатации жилого дома истцы пользуются указанным жилым домом, как отдельными изолированными квартирами, каждый самостоятельно оплачивает электроэнергию, выписывает газ каждый на свой абонентский номер, земельные участки для каждой квартиры свои, ремонт каждый осуществляет в своей квартире самостоятельно. Следовательно, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным жилым домом.

Соглашение между участниками долевой собственности достигнуто, но не может в надлежащим виде оформлено, в силу того, истцом ФИО1 осуществлена реконструкция, принадлежащей ему на праве собственности доли жилого дома. В ходе реконструкции ФИО1 произведены следующие работы: демонтаж стен и перегородок, устройство ленточного фундамента в осях <данные изъяты> устройство брусчатых стен и перегородок в осях <данные изъяты>, устройство дощатых полов в осях <данные изъяты>, устройство деревянного перекрытия в осях <данные изъяты>, устройство крыши в осях <данные изъяты>, заполнение оконного проема, демонтаж печи отопления в помещении №, устройство печи отопления в помещении №. Истцом ФИО2 реконструкция принадлежащей ей на праве общей долевой собственности доли не производилась. Таким образом, общая площадь реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, увеличилась с 90,3 кв.м. на 18,2 кв.м. и составляет 108,5 кв.м.

Следовательно, при указанных выше обстоятельствах, прекратить право общей долевой собственности и зарегистрировать право собственности на квартиры, не представляется возможным.

Согласно технического заключения жилой дом соответствует санитарным, противопожарным, строительным и градостроительным нормам.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90,3 кв.м., состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Квартира №, в которой проживает истец ФИО2 общей площадью 39,0 кв.м. также состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Квартира №, в которой проживает истец ФИО1 общей площадью 51,3 кв.м. состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №.

Согласно, справочной информации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Техноцентр», квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 69,5 кв.м., в том числе жилой 40,4 кв.м.

Земельный участок, на котором расположен реконструированный жилой дом, ранее ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен по 1/2 доли: ФИО3 (передала в собственность 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом истцу ФИО2 по договору) и ФИО4 (после его смерти свидетельство о праве на наследство оформила ФИО5, которая в последствии продала 5/9 долей истцу ФИО1 по договору). При переходе права собственности на жилой дом, собственники приобретали право пользования данным земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние их собственники, то есть на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, общей площадью 90,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 69,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Куйбышева Новосибирской области в судебном заседании участия не принимал, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.

Исследовав материалы дела, заслушав истцов, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика администрации г. Куйбышева Новосибирской области полностью признал исковые требования ФИО1, ФИО2, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к мнению о том, что исковое заявление ФИО1, ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, общей площадью 90,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 69,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на квартиру, общей площадью 39,0 расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Ю.Г. Гламаздина