Решение № 2-35/2020 2-35/2020(2-577/2019;)~М-589/2019 2-577/2019 М-589/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-35/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО13, ФИО14, ФИО15 к ФИО16 об обязании не чинить препятствия во вселении и пользовании жилым помещением, обязании передать дубликат ключей от входной двери в квартиру, обеспечении беспрепятственного доступ в квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО13, ФИО14, ФИО15 обратились в суд с иском к ФИО16 об обязании не чинить препятствия во вселении и пользовании жилым помещением, обязании передать дубликат ключей от входной двери в квартиру, обеспечении беспрепятственного доступ в квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований ссылаются на то, что они с 17 марта 2000 года зарегистрированы по адресу: <адрес>

Вышеуказанное жилое помещение являлось собственностью <данные изъяты> и было предоставлено ФИО13 в связи с работой в <данные изъяты>

После банкротства <данные изъяты> ФИО13 была вынуждена с семьей выехать на работу в другой населенный пункт, выезд носил временный характер.

Вернувшись через некоторое время для проживания в вышеуказанное жилое помещение, обнаружили, что в жилой дом <адрес> свободного доступа не имеется, все находящиеся в нем жилые помещения заняты ответчиком, в связи с чем вселиться в квартиру, в которой истцы зарегистрированы, не представляется возможным.

Предпринятые попытки вселения в жилое помещение, просьбы о вселении и передаче ключей к ответчику не привели к разрешению вопроса о вселении истцов в квартиру, в которой они зарегистрированы по месту жительства.

В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не имеет собственника.

Поскольку истцам чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны ответчика, истцы до настоящего времени не приобрели право пользования другим жилым помещением, считают, что имеют право на вселение и дальнейшее проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Просят суд обязать ФИО16 не препятствовать ФИО13, ФИО14, ФИО15 во вселении и использовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, передать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в нее.

Истцы ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судом необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ)

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из положений пунктов 1 и 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО13 с 5 декабря 1997 года по 14 февраля 2005 года работала в <данные изъяты> (впоследствии <данные изъяты>) в качестве разнорабочей, что подтверждается копией трудовой книжки №

В связи с работой в указанной организации ФИО13 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы с 17 марта 2000 года ФИО13, ФИО14, ФИО15 <данные изъяты> что подтверждается также копией поквартирной карточки <данные изъяты> карточками регистрации <данные изъяты>

Из письма МКУ МО Веневский район «Архив» № от 12 декабря 2018 года следует, что протоколы заседаний правления и общих собраний членов колхоза <данные изъяты> за 1990-1992 годы, <данные изъяты> за 1992-2000 годы, <данные изъяты> за 2000-2004 годы на хранение в МКУ МО Веневский район «Архив» не поступали, подтвердить факт предоставления квартиры ФИО13, расположенной по адресу: <адрес>, не представляется возможным <данные изъяты>

Согласно адресной справке от 7 декабря 2019 года ФИО16 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 27 апреля 2010 года <данные изъяты>

Из уведомлениий Управления Росреестра по Тульской области от 9,10,16 октября 2019 года усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиры<адрес>, а также на сам дом в ЕГРН отсутствуют <данные изъяты>

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Веневского районного суда Тульской области от 11 января 2012 года, вступившим в законную силу 5 апреля 2012 года, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к МРИ ФНС №8 по Тульской области, ФИО16 о признании права собственности на часть жилого дома № (квартирам№ на поэтажном плане) общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> в порядке приобретательной давности отказано.

Решением суда установлено, что одноэтажный жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> является общежитием, имеет две квартиры с отдельными входами, при домовладении имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 30 апреля 2010 года.

На основании постановления администрации МО Гурьевское Веневского района № от 08 апреля 2010 года общежитию в <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги и поквартирных карточек на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят: с 17 марта 2000 года – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 3 марта 1995 года – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11 октября 1991 года – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28 января 1999 года – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14 января 1982 года – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из исследованных в ходе судебного заседания документов следует, что спорный дом значился как общежитие <данные изъяты>

Решением Арбитражного суда Тульской области от 13 марта 2006 года, вступившим в законную силу 14 апреля 2006 года, <данные изъяты> признан несостоятельным банкротом.

На основании акта приема-передачи объектов социальной сферы, состоящих на балансе предприятия-банкрота, от 16 мая 2007 года <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО8 передал администрации МО Гурьевское Веневского района Тульской области жилой фонд в <адрес>, в который не вошло общежитие дома <адрес>.

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности МО Веневский район № от 30 апреля 2010 года, здание – общежитие № по <адрес> не является муниципальной собственностью МО Веневский район, в реестре муниципальной собственности МО Веневский район не числится.

В ходе прокурорской проверки в адрес конкурсного управляющего <данные изъяты> ФИО8 был направлен запрос, на который последний сообщил, что при проведении процедуры конкурсного производства в отношении <данные изъяты> конурсным управляющим была проведена инвентаризация имущества должника. По результатам инвентаризации было выявлено имущество, включенное в конкурсную массу, а также имущество, подлежащее исключению из конкурсной массы (жилищный фонд социального использования и социально значимые объекты). Среди объектов жилищного фонда объекта по адресу: <адрес>, не числилось, соответственно жилой дом по указанному адресу в муниципальную собственность не передавался. Однако, по <адрес> было выявлено общежитие, принадлежащее <данные изъяты>, в котором по данным органов управления <данные изъяты> на дату открытия конкурсного производства жильцов не имелось, в связи с чем оно не являлось объектом жилищного фонда социального использования, то есть подлежало включению в конкурсеую массу и реализации в составе имущества должника. По итогам торгов данное имущество было реализовано <данные изъяты> по договору купли-продажи № от 2 июля 2007 года.

Из представленного договора купли-продажи № от 2 июля 2007 года следует, что <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО8 продал <данные изъяты> имущество, принадлежащее продавцу на праве собственности, в которое также вошло здание общежития в <адрес>.

В свою очередь <данные изъяты> продало имущество в <адрес><данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 23 марта 2009 года.

24 февраля 2009 года <данные изъяты> заключило договор купли-продажи со ФИО16, по условиям которого продавец передал в собственность покупателю, а покупатель принял и обязался оплатить приобретаемое недвижимое имущество.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 9 февраля 2011 года ФИО16 оплатил за имущество по договору купли-продажи недвижимого имущества от 24 февраля 2009 года 420000 рублей.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Тульской области сведений о правах на объект недвижимого имущества жилой дом <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Суд пришел к выводу, что доказательств того, что у <данные изъяты><данные изъяты> а затем у ФИО16 возникло право на спорное имущество, а именно жилой дом <адрес>, в результате сделки в порядке, предусмотренном действующим заонодательством, ответчиком ФИО16 не представлено.

В ходе судебного заседания судом было достоверно установлено, что ФИО9 и ФИО10 постоянно проживали в части дома (квартира № на поэтажном плане) № по <адрес> в которой занимали несколько комнат, в квартире № на поэтажном плане зарегистрированы и проживали в комнате № – ФИО4, ФИО5, ФИО11 (ФИО1), в комнате № – ФИО2 в комнате № ФИО3, в комнате № и № – ФИО13 с детьми. Точно установить помещения, в которых проживали ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании не представляется возможным, поскольку из письменных материалов дела и объяснений сторон следует, что в комнатах № и № в квартире № на поэтажном плане проживала семья ФИО12, после них в данные помещения переехала ФИО13 с детьми.

Из технического паспорта по состоянию на 30 апреля 2010 года, выполненного Веневским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из двух квартир: квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м; квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что семье Делиоран было предоставлено жилое помещение для вселения и проживания, однако от независящих обстоятельств, Делиоран с семьей не может в нем проживать, поскольку со стороны ФИО16 чинятся в этом препятствия; ответчик уклоняется от передачи истцам ключей от квартиры, в связи с чем она и члены ее семьи имеют право на вселение в спорное жилое помещение, однако не имеет возможности проживать в нем.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и не опровергнуто стороной ответчика, что истцы ФИО13, ФИО14. ФИО15 ключей от спорного жилого помещения не имеют, а со стороны ответчика им чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истцы иного жилого помещения не имеют, тогда как их права действиями ответчика, препятствующими во вселении и проживании истцов в квартире, нарушены, требования ФИО13, ФИО14, ФИО15 обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передаче дубликата ключей от входной двери в квартиру, обеспечении беспрепятственного допуска в нее подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО13, ФИО14, ФИО15 к ФИО16 об обязании не чинить препятствия во вселении и пользовании жилым помещением, обязании передать дубликат ключей от входной двери в квартиру, обеспечении беспрепятственного допуска в квартиру в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО13, ФИО14, ФИО15 удовлетворить.

Обязать ФИО16 не чинить препятствия во вселении и пользовании ФИО13, ФИО14, ФИО15 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать ФИО16 передать комплект ключей от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО13, ФИО14, ФИО15.

Обязать ФИО16 обеспечить беспрепятственный доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО13, ФИО14, ФИО15.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий