Решение № 2-2429/2018 2-2429/2018~М-2418/2018 М-2418/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-2429/2018

Дело №2-2429/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что она является членом гаражно - строительного кооператива «Коммунальник», имеет гараж №, задолженности по членским взносам перед гаражно - строительным кооперативом «Коммунальник» не имеет.

В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию администрацией <адрес> ФИО1 было отказано.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.«Южный», гаражно - строительный кооператив «Коммунальник», гараж №, площадью 27,9 кв.м.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась. От истицы ФИО1 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился. От представителя администрации <адрес> ФИО2, действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит в соответствии со ст.167 ГПК РФ провести судебное разбирательство без участия представителя администрации <адрес>, полагает разрешение данного дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - гаражно - строительного кооператива «Коммунальник» в судебное заседание не явился. От председателя гаражно - строительного кооператива «Коммунальник» ФИО3 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Цнинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был изъят из земель колхоза «Бокинский» земельный участок, площадью 0,5 га (прочие земли), и предоставлен МУКХ объединения «Тамбовагромонтаж» для строительства индивидуальных гаражей.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ при Тамбовском райисполкоме организован гаражно - строительный кооператив «Коммунальник». Постановлено обязать правление кооператива разработать и принять на общем собрании граждан Устав кооператива с дальнейшей его регистрацией в исполкоме райсовета.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен в постоянное пользование за гаражно - строительным кооперативом «Коммунальник» земельный участок, площадью 0,5 га, в границах землеустроительного плана, и постановлено выдать Государственный акт на право пользования землей.

Постановлением главы Бокинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно - строительному кооперативу «Коммунальник» был выделен участок площадью 0,35 га из земель, находящихся в ведении Бокинского сельсовета, прилегающих к территории <адрес>, под расширение, для строительства гаражей и автосервисов.

В соответствии с положениями Устава гаражно - строительного кооператива «Коммунальник» кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива и иные привлеченные средства, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

Член кооператива имеет право:

- получить гаражный бокс в пользование или в собственность по окончании его строительства после полной оплаты всех паевых взносов, установленных общим собранием либо в случаях, предусмотренных настоящим Уставом. Органы управления кооператива обязаны совершить все действия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом, необходимые для осуществления членом кооператива указанного права;

- с согласия общего собрания членов кооператива, когда необходимость такого согласия установлена действующим законодательством, передавать или отчуждать свой гараж (пай);

- в соответствии с утвержденным проектом организации территорий возводить на выделенном ему участке гараж размером, не превышающем максимальный размер, установленный правлением кооператива.

Судом также установлено, что ФИО1 является членом гаражно - строительного кооператива «Коммунальник», имеет гараж №. Паевые взносы ФИО1 выплачены полностью, задолженностей по оплате она не имеет.

Как следует из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» объемно - планировочное решение и строительные конструкции гаража и погреба отвечают строительным, противопожарным, санитарным требованиям и нормам технического регламента о безопасности зданий и сооружений. По принятым конструктивным элементам, инженерному оборудованию гараж является объектом капитального строительства и относится к недвижимому имуществу. Эксплуатация гаража возможна.

<адрес> истицей было отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам, отвечает признакам недвижимого имущества, возведен на земельном участке, предоставленном гаражно - строительному кооперативу «Коммунальник», учитывая, что ФИО1 полностью внесла свой паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст.218 ГК РФ истица приобрела право собственности на данное строение, и ее исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. «Южный», гаражно - строительный кооператив «Коммунальник», гараж № (согласно техническому паспорту, выполненному МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 19 ноября 2018 года.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова